καλησπερα,
απαιτειται ανελκυστηρας σε ειδικο διωροφο κτιριο
(ισογειο καταστημα και α΄οροφος γραφειο)?
καλησπερα,
απαιτειται ανελκυστηρας σε ειδικο διωροφο κτιριο
(ισογειο καταστημα και α΄οροφος γραφειο)?
§1 άρθρου 26 ΝΟΚ:
"Στους χώρους όλων των νέων κτιρίων εκτός των κτιρίων με χρήση κατοικίας, για τα οποία η άδεια δόμησης εκδίδεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη αυτόνομη και ασφαλής προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους των κτιρίων σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Σχεδιάζοντας για Όλους», όπως αυτές τροποποιούνται και ισχύουν κάθε φορά."
Συνεπώς, εφόσον το κτήριο σου δεν είναι κτήριο κατοικιών, απαιτείται είτε η κατασκευή ανελκυστήρα, είτε η κατασκευή αναβατορίου που θα εξασφαλίζει την πρόσβαση των ΑμεΑ στον όροφο.
Δες και τις υπόλοιπες παραγράφους του άρθρου 26 του ΝΟΚ.
Κατέβασε και το αρχείο "Σχεδιάζοντας για όλους" (ΑμεΑ).
ισχυει η εξαιρεση της παρ 5 β,γ, του αρθρου 26? γιατι εχω εναν μονο οροφο και ειναι 75τ.μ. μικτο.
Όχι, γιατί η χρήση του ορόφου είναι διαφορετική αυτής του ισογείου.
Διάβασε κάτω ακριβώς από την §5γ του άρθρου 26 του ΝΟΚ.
ο ενδοιασμος μου βρισκεται στο γεγονος οτι δεν ανηκω σε οικισμο και η χρηση του κτιριου δεν ειναι μοναδικη στην συγκεκριμενη πολεδομικη ενοτητα...το οποιο πρεπει να ισχυει ταυτοχρονα με το γεγονος της διαφορετικης χρησης των οροφων (αν καταλαβαινω καλα τις εννοιες του νομου...)
Και πάλι όμως θα έπρεπε να έχεις εμβαδόν Α' ορόφου <70τμ.
Εσύ έχεις μεν εμβαδόν όλων των άνω του ισογείου ορόφων <200τμ, αλλά έχεις εμβαδόν ορόφου >70τμ.
Δηλαδή, δεν τηρούνται και οι δύο προϋποθέσεις (β) και (γ).
Βέβαια, έτσι όπως το γράφει ο ΝΟΚ δεν είναι απόλυτα σαφές αν έχουμε "και" ή "ή" μεταξύ των (β) και (γ).
Συμφωνω μαζι σου για την ασαφη διατυπωση και σε ευχαριστω για την βοηθεια!!!
1) για το συγκεκριμενο κτιριο απαιτουνται 3 θεσεις σταθμευσης 4.50 χ 2.25 οι οποιες βρισκονται στον ακαλυπτο+πρασια, πρεπει την μια εξ αυτων να την μετατρεψω και για αμεα? δηλαδη 4.50χ3,50?
2) στο καταστημα του ισογειου (62τ.μ. καθαρο) το οποιο θα εχει χρηση εμποριου, θα δημιουργηθει ενα wc, θα πρεπει να δημιουργησω και ενα ακομα για Αμεα?
Αν το κτήριο είναι νέο.
1) 5% ή τουλάχιστον μία θέση στάθμευσης πρέπει να είναι για ΑμεΑ. Εφόσον βέβαια υπάρχουν θέσεις στάθμευσης.
Η θέση στάθμευσης για ΑμεΑ έχει ελάχιστες διαστάσεις 3,50μ x 5,00μ
2) οι χώροι υγιεινής για ΑμεΑ συνυπολογίζονται στο πλήθος των επιβαλλόμενων χώρων υγιεινής. Άρα μπορείς να κάνεις και μόνο ένα WC κατάλληλο και για ΑμεΑ.
Ισχύουν οι εξαιρέσεις της §5 του άρθρου 26 του ΝΟΚ.
Έτσι όπως το καταλαβαίνω, οι εξαιρέσεις ισχύουν για όλες τις απαιτήσεις που υπάρχουν για τα ΑμεΑ, δηλαδή:
α) προσβασιμότητα,
β) WC και
γ) θέσεις στάθμευσης.
Παντως δεν αναφερει το §5 του άρθρου 26 του ΝΟΚ κατι που να εξαιρει το ισογειο, μονο
1)αν το κτιριο εχει προσβαση σε δρομο με βαθμιδες ή
2)αν βρισκεται το κτιριο σε οικοπεδο που η η σταθμη της Ο.Γ. ειναι > 2.50μ απο την επιφανεια του πεζοδρομιου.
αρα αν ερμηνευω σωστα, επειδη για το ισογειο καταστημα απαιτειται μια θεση σταθμευσης τοτε αυτη πρεπει να γινει και Αμεα οπως επισης και το wc του καταστηματος πρεπει να γινει και αυτo Αμεα?
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 13:47 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 13:39 ----------
Ισχυει η εξαγορα μιας θεσης σταθμευσης σε οικοπεδα κατα παρεκκλιση? γιατι στην συγκεκριμενη περιπτωση με μια θεση σταθμευσης Αμεα και δυο κανονικες 2,25χ4,50 δεν επαρκει ο ελεγχος καλυψης-γκαραζ που απαιτειται οταν εχω θεσεις στον ακαλυπτο....