Ποικιλία αυθαιρεσιών και τρόπος υπολογισμού προστίμου.

Παιδιά καλησπέρα. Σε συγκρότημα 4 μονοκατοικιών με σύσταση οριζόντιας συν/σίας, αλλά σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο υπάρχει άδεια του 2006. Έχουν περιγραφεί χώροι αυτοτελούς χρήσης με τον κανονισμό και έχουν υλοποιηθεί με εσωτερικές περιφράξεις (με συμβολαιογραφικές δηλώσεις, όχι όμως μεταγεγραμμένες). Στο οικόπεδο της μιάς (αλλά στην ουσία στον εξ αδιαιρέτου περιβάλλοντα χώρο) υπάρχουν οι εξείς αυθαίρετες κατασκευές

1. Ισόγειο κτίριο δύο χώρων με ανεξάρτητες εισόδους που περιλαμβάνουν, ο ένας (3,50Χ3,50) το Α/Σ της (νόμιμης με άδεια ΥΕΒ) γεώτρησης και ο άλλος (3,5Χ3,5) ένα Η/Ζ (γεννήτρια).
2. Μία ισόγεια αποθήκη υλικών 50 τ.μ.
3. Δύο σκυλόσπιτα (μόνιμη μεταλλική κατασκευή) με αύλειο χώρο.
4. Εσωτερική περίφραξη
5. Μία υπόγεια αποθήκη σε επαφή με την κατοικία (λεβητοστάσιο )
6. Προσθήκη υπογείου (2 βοηθητικοί χώροι) κατ' επέκταση του υπάρχοντος υπογείου και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου (στον εξ αδιαιρέτου χώρο) .
7. Ένα ISOBOX 15μ2 και 2,50 ύψος.
8. Έχει γίνει και τακτοποίηση χώρων με τον 3843/10

Τα ερωτήματα που με βασανίζουν είναι :

1. τα 1 και 2 πάνε ως ΥΔΒΧ με 50% και γίνεται σύγκριση με το 100% του ΣΔ;
2. Το 3 πάει με αναλυτικό ή συμφέρει να βγεί άδεια μικρής κλίμακας για "ενδιαιτήματα μικρών ζώων" ;
3. To 4 με αναλυτικό ;
4. Τα 5 και 6 με ΥΔΒΧ και 50% και σύγκριση με το 100% του ΣΔ ; Οι τοίχοι προσμετρώνται ;
5. Το 7 με κατηγ. 3 ;
6. Οι τακτοποιημένοι με τον 3843/10 χώροι πού υπεισέρχονται στη νέα δήλωση;

Συγνώμη για τη βροχή ερωτημάτων, αλλά τρέχουμε να προλάβουμε την 7/2/2014 και το προνόμιο των 102 δόσεων. Ευχαριστώ πολύ.