Εξώστης-Η/Χ

Πλέον κάποιος δικαιούται να βγάλει,μέχρι 15% της δόμησης,εξώστες και μέχρι 20% Η/Χ?

Αν δε βγάλει καθόλου εξώστες ή Η/Χ, το αντίστοιχο ποσοστό το χάνει?

Για τους Η/Χ σίγουρα ισχύει η ισοκατανομή.Για τους εξώστες?

Στα χαμηλά κτίρια υπάρχει περιορισμός?

Παλια έβγαζες 20-20 και αν ηθελες εβγαζες 30-10 ή 15-25 κλπ.

Τωρα βγάζεις 15-20 και νομιζω χωρις άλλον συνδυασμο.

πχ δεν γινεται να βγαλεις 10 Η/Χ και 25 εξώστες.

Παλιά έπρεπε:
Ημιυπαίθριοι χώροι: <= 20% επιτρεπόμενης δόμησης
Ημιυπαίθριοι+εξώστες χώροι: <= 40% επιτρεπόμενης δόμησης

Σωστά.
Τώρα ισχύει:
Ημιυπαίθριοι χώροι: <= 15% επιτρεπόμενης δόμησης και ισοκατανεμημένο ανά όροφο, δηλαδή αν βγάλεις λιγότερο σε έναν όροφο αυτό δεν το κερδίζεις για τους υπόλοιπους.

Το παρακάτω ισχύει?
Ημιυπαίθριοι+εξώστες χώροι: <= 35% επιτρεπόμενης δόμησης

Άρα αν κόψεις από τους Η/Χ, μπορείς να το προσθέσεις στους εξώστες.

Στους εξώστες δεν ισχύει ισοκατανομή όπως στους Η/Χ, σωστά?

Eγώ δεν νομίζω να άλλαξε το συνολικό 40 % , άρα Η/Υ μέχρι 15 % κατανεμημένοι ανα όροφο και το υπόλοιπο εξώστες χωρίς άλλους περιορισμούς .

Έχει αλλάξει και το 40% και πλέον έχει γίνει 35% σύμφωνα με τον σουφλονόμο.

@vasqi δες εδώ και λάβε υπόψη σου μόνο την πρώτη παράγραφο

@kostas

Παράθεση:

---

Άρθρο 40
1. α) Η παράγραφος 2 του άρθρου 11 του ν. 1577/1985
(ΦΕΚ 210 Α΄), όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής:
«2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επι−
φάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί
συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντε−
λεστή δόμησης.
Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν
επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή
δόμησης και κατανέμονται αναλογικά ανά όροφο.
Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαί−
θριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50
μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο των 1,80 μ..

---

Όπως βλέπεις δεν αναφέρεται στο Άρθρο 14