Απορία για στεγασμένους χώρους

Καλησπέρα σας,

οι απορίες μου έχουν σχέση με νέα οικοδομική άδεια. Στα σχέδια που σας επισυνάπτω, υπάρχουν 2 βεράντες - μπαζωμένοι εξώστες (0,50μ. από το φυσικό έδαφος). Αυτοί οι χώροι στεγάζονται όπως φαίνεται.

Ερωτήσεις:
1) Οι βεράντες γενικά (χωρίς στέγαση) χαρακτηρίζονται ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου;
2) Οι συγκεκριμένες βεράντες, με στέγαστρα χαρακτηρίζονται ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου ή ως ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι;
3) Οι παραπάνω χώροι μετρούν στην Δόμηση και στην Κάλυψη;
4) Στον όγκο του κτιρίου;
5) Το μπάζωμα και μόνο, που υπερυψώνει το κτίσμα μου κατά 0,50μ. προσμετράται στον όγκο;
6) Οι στεγάσεις που χρησιμοποιώ είναι στέγαστρα ή προστεγάσματα;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

http://postimage.org/image/qdkbazu8n/
http://postimage.org/image/smcevtz6t/
http://postimage.org/image/qhd11z5tj/
http://postimage.org/image/4859hqam5/

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 09:53 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 09:48 ----------

Δίνω τα link για τις εικόνες ξανά γιατί δεν βλέπω να λειτουργούν:

http://postimage.org/image/p7pi3okpj/
http://postimage.org/image/63w6nc7vb/
http://postimage.org/image/q9e8a5drt/
http://postimage.org/image/4859hqam5/

1) ΝΑΙ.
2) Ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου (βλ. ορισμό στεγάστρου §79 άρθρου 2). Αν δεν υπάρχουν στύλοι είναι προστεγάσματα (βλ. ορισμό §72 άρθρου 2).
3) Ούτε στην κάλυψη (βλ. §4δ άρθρου 12) ούτε στη δόμηση (βλ. §6ιστ άρθρου 11).
4) ΟΧΙ (βλ. §2β άρθρου 13).
5) ΝΑΙ (βλ. §2α άρθρου 13).
6) Προστέγασμα όταν δεν έχει στύλους. Στέγαστρο όταν έχει στύλους.

Χάρη ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου.

Θέλω μόνο μια διευκρίνιση για το μεταλλικό στέγαστρο πάνω από την μεγάλη βεράντα, όπου λόγο μεγέθους στεγάστρου (3,70μ. * 7,10μ.) έχω βάλει 2 κολώνες για στήριξη. Αυτές οι κολώνες το χαρακτηρίζουν "στέγαστρο" όπως μου ανέφερες. Μήπως όμως χαρακτηρίζουν και τον χώρο που καλύπτει (την βεράντα) ως Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο;;;

Ευχαριστώ και πάλι...

Διάβασε τον ορισμό του στεγάστρου §79 άρθρου 2 ΝΟΚ.
Διάβασε τον ορισμό του ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου §6 άρθρου 2 ΝΟΚ.

Εφόσον συμβαίνουν τα εξής δύο:

α) δεν υπάρχουν κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης μεταξύ των στύλων,
β) η στέγη δεν είναι βατή

τότε είναι στέγαστρο.

Διαφορετικά έχουμε είτε ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο (αν βέβαια πληρούνται τα σχετικά κριτήρια).

Ο ορισμός του στεγάστρου (με στύλους) εισέρχεται για πρώτη φορά με το ΝΟΚ; Πριν το ΝΟΚ δλδ θα το θεωρούσαμε και αυτό Η/Χ ;

Και αν ναι, μπορώ να τον χρησιμοποιήσω και στον 4014, σε παρόμοια περίπτωση με αυτή που αναφέρει ο kostaras4,
του μεταλλικού στεγάστρου με στύλους σε μπαζωμένη βεράντα, μόνο που αντί για μεταλλική η κατασκευή είναι από ξύλο και κεραμίδι;
Μπορώ να μην το θεωρήσω Η/Χ και να μην το μετρήσω στην κάλυψη και (ενδεχομένως) στη δόμηση? Αφού είναι ευνοϊκότερη συνθήκη.

Το ρωτάω γιατί στην περίπτωσή μου, μετά τη δήλωση αυθαιρέτου με τον 4014 πρόκειται να εκδοθεί άδεια περίφραξης και η αντιμετώπιση θα πρέπει να είναι η ίδια. Όπως θα αναφέρεται στο διαγραμμα δόμησης για 4014, έτσι και στο δ.δ. της α.δ. της περίφραξης.

Να υποθέσω οτι στις σημειώσεις της κας Λεμπέση δε γίνεται διαχωρισμός επειδή είναι προγενέστερες του ΝΟΚ?
Στο άρθρο για τα στέγαστρα 111 λέει: Βλέπε Ημιϋπαίθριοι Αυθαίρετοι

Πριν τον ΝΟΚ ήταν ημιυπαίθριος και αν δεν τηρούνταν οι προϋποθέσεις του ημιυπαιθρίου κατά ΓΟΚ 85 ήταν χώρος που προσμετρώνταν στη δόμηση.

Το ισόγειο στέγαστρο θα το θεωρήσεις για τις ανάγκες τους Ν.4014/11 ως λοιπή παράβαση.
Κατά τη γνώμη μου μετρά στην κάλυψη και στη δόμηση γιατί οι υπολογισμοί γίνονται με τον ΓΟΚ 85 ή όποιον ΓΟΚ ίσχυε την ημερομηνία έκδοσης της άδειας.
Κατά την ίδια λογική θα έπρεπε να αφαιρέσεις από τη δόμηση και τους κοινόχρηστους χώρους που αφαιρούνται κατά ΝΟΚ και πολλά άλλα.

Οι τελευταίες σημειώσεις της Λεμπέση είναι μεταγενέστερες του ΝΟΚ.