Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω και πλάγιο όριο
Καλημερα :)
Μετα απο τις συζητησεις που εχουμε κανει εδω προσπαθησα να ομαδοποιησω τις παραγραφους 1α εως και 1στ του Αρθρου 14 μια και εγω με τις πολλες περιπτωσεις ποτε δεν τα πηγαινα καλα....... .Εχω καταληξει σε καποια συμπερασματα τα παραθετω και οποιος θελει ας πει καμμια αποψη .
Ποτε υπαρχει υποχρεωση για αποσταση Δ απο το πισω οριο
Στο πισω οριο υπαρχει παντα υποχρεωση ακαλυπτου διαστασεως τουλαχιστον Δ εκτος αν στο ομμορο οικοπεδο υπαρχει κτισμα (ανεξαρτητου χρησης και χρονολογιας κατασκευης) το οποιο εφαπτεται στο οριο.
Αν εφαπτεται λοιπον ο ομμορος το κτιριο μας ειτε τοποθετειται σε επαφη με το οριο ειτε σε αποσταση Δ (που δεν μπορει να μειωθει με χρηση της &1στ)
Ποτε υπαρχει υποχρεωση για αποσταση δ απο το πλαγιο οριο:
Στο πλαγιο οριο υπαρχει υποχρεωση ακαλυπτου διαστασεως τουλαχιστον δ οταν ισχυουν ταυτοχρονα οι τεσσερις πιο κατω οροι:
-Ειμαστε σε περιοχη που ισχυε το πρωην πανταχοθεν ελευθερο συστημα δομησης ή ασυνεχες (και μονο αυτα )
-Στο ομμορο οικοπεδο υπαρχει κτισμα που ειναι κατασκευασμενο μετα την ενταξης της περιοχης στο σχεδιο
-Η αποσταση του ομμορου κτισματος απο το πλαγιο οριο ειναι >1μ
-Το ομμορο κτισμα εχει ανοιγματα προς το πλαγιο οριο
Σε ολες τις αλλες περιπτωσεις δεν εχω υποχρεωση για υποχρεωτικο ακαλυπτο προς το πλαγιο οριο και ειτε εφαπτομαι στο οριο ειτε αφηνω προαιρετικο ακαλυπτο διαστασης τουλαχιστον δ (που δεν μπορει να μειωθει με χρηση της &1στ)
&1στ
Στις περιπτωσεις που εχουμε υποχρεωση για ακαλυπτο δ ή Δ (τονιζω μονο οταν υπαρχει υποχρεωση) και δεν προκυπτει κτιριο διαστασεως 9μ δυναται να χρησιμοποιηθει η παραγραφος 1στ του αρθρου 14 και να μειωθουν οι υποχρεωτικοι ακαλυπτοι.Εαν μετα την μειωση των υποχρεωτικων ακαλυπτων η διασταση αυτων ειναι μικροτερη του 1μ το κτιριο ειτε εφαπταται στο οριο ειτε τοποθετειται σε αποσταση 1μ απο αυτο.
Αν υπαρχει υποχρεωση και απο τα δυο πλαγια ορια για ακαλυπτο δ και εφαρμοζουμε την 1στ με αποτελεσμα να μειωνονται οι ακαλυπτοι (κατα το ιδιο μεγεθος) απο δεξια και αριστερα τοσο ωστε η διαστασης τους να ειναι μικροτερη του 1μ τοτε το κτιριο εφαπτεται απο το ενα οριο και αφηνουμε ολο τον ακαλυπτο προς το αλλο.