Καλημέρα σε όλους
Ήθελα να ρωτήσω την άποψή σας στο εξής θέμα:
Είναι δυνατόν αποθήκη ( επιφάνειας <15τμ και ύψους <2,5μ ) που βρίσκεται στο δώμα οικοδομής να ενταχθεί στη περ. ιβιβ κατηγορία 3 άρ. 96 Ν 4495/2017 πληρώνοντας μόνο το παράβολο ;
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλημέρα σε όλους
Ήθελα να ρωτήσω την άποψή σας στο εξής θέμα:
Είναι δυνατόν αποθήκη ( επιφάνειας <15τμ και ύψους <2,5μ ) που βρίσκεται στο δώμα οικοδομής να ενταχθεί στη περ. ιβιβ κατηγορία 3 άρ. 96 Ν 4495/2017 πληρώνοντας μόνο το παράβολο ;
Ναι, γίνεται διότι δεν υπάχει περιορισμός ως προς τον όροφο που δύναται να βρίσκεται η αποθήκη.
Θα μπορούσε να ήταν υπόγεια, ισόγεια, σε όροφο ή και στο δώμα.
Ευχαριστώ πολύ, την ίδια άποψη έχω και εγώ.
σύμφωνα με την ΔΑΟΚΑ/2/31-05-19 διευκρινίζεται ότι το συγκεκριμένο εδάφιο αφορά μόνο ισόγειες αποθήκες και όχι χώρους με λοιπές βοηθητικές χρήσης.
άρα επανέρχεται το ερώτημα πως θα περάσουμε αποθήκη στο δώμα κολλητά με το κλιμακοστάσιο και στην περίπτωση άδειας με ΓΟΚ 85 (στον ΓΟΚ 73 προβεπόντουσαν χώροι στο δώμα), όπου στο άρθρο 16 δεν αναφέρεται κάτι σχετικό.
Με βάση το παράρτημα Α και τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου στον Συντελεστη δόμησης ο οποίος αφορά χώρους με κύρια χρήση (τουλάχιστον ο 5(1) αφορά χώρους με κύρια χρήση, ενώ οι 5(2) και 5(3) αναφέρει χώρους γενικά αλλά και πάλι όχι σε αυτή την στάθμη και με αυτά τα χαρακτηριστικά) δεν θα μπορούσε να μπει εδώ...σωστά???
πως δηλώνεται τελικά????....ίσως με αναλυτικό...???
Αυθαίρετη ερμηνεία της ΔΑΟΚΑ που δεν περιορίζεται στην ερμηνεία του νόμου αλλά τον τροποποιεί.
Πολλώ μάλλον όταν στον Ν.4178/13 δηλώνονταν ως μικρές παραβάσεις κατηγορίες 3 και αποθήκες στο δώμα ή όπου αλλού, αρκεί να πληρούνταν οι περιορισμοί εμβαδού (15τ.μ.) και μέσου ύψους (2,50μ.).
τότε μπορεί να μπει κατηγορία 3 και ενδεχομένως αν δεν τηρούνται οι απαραίτητες διαστάσεις να πάει με αναλυτικό...
τα αρχικά ΔΑΟΚΑ τι σημαίνουν ακριβώς γνωρίζουμε?? (Διεύθυνση Αρχιτεκτονικού Οικοδομικού Κανονισμού και Αδειοδότησης???)
ΔΑΟΚΑ = Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων
Προϊστάμενος: Νικόλαος Μπίας
Τηλ.: 210 6913407
Τηλ. Πρωτοκόλλου: 213 1515244
http://www.ypeka.gr/el-gr/%CE%A5%CF%...B9%CF%8E%CE%BD
Καλησπέρα συνάδελφοι.
Αποθήκες στο δώμα που πληρούν τις λοιπές προϋποθέσεις κατηγορίας 3 τις δηλώνετε δηλαδή χωρίς να λαμβάνετε υπόψιν την εγκύκλιο 2;σας έχει προκύψει κάποια αμφισβήτηση αυτού του σκεπτικού μέχρι στιγμής (π,χ. μετά από έλεγχο της δήλωσης από την ΥΔΟΜ μετά από καταγγελία;)
Οι ΥΔΟΜ οφείλουν να ακολουθούν τις εγκυκλίους του υπουργείου.
Αυτό δεν αναιρεί το γεγονός ότι η εγκύκλιος 2/2019, στο σημείο αυτό, δίνει μια αυθαίρετη "ερμηνεία", στην ουσία τροποποιεί τον νόμο.