Εκτυπώσιμη Έκδοση
Σύμφωνα με τη εγκύκλιο 4 ο μειωτικός εφαρμόζεται σε αυθαίρετους ισόγειους χώρους του κυρίως κτίσματος.Η τροποποίηση του παραρτήματος δεν θέτει τέτοιο όρο. Τα ερωτήματα είναι α) αν σε ένα οικόπεδο έχω μόνο μια ισόγεια αποθήκη εμβαδού μικρότερη των 50 τ.μ θα υπολογισθεί με μειωτικό;
β)αν σε ένα οικόπεδο υπάρχει κατοικία για να υπολογισθεί η ισόγεια βοηθητική χρήση με μειωτικό πρέπει να είναι σε επαφή με την κατοικία ή μπορεί να είναι και ανεξάρτητη;(Δέστε και την 268 ερωτ/ση τεε/πελ)
Ευχαριστώ
Η εγκύκλιος 4/2013 ερμηνεύει τον νόμο, δεν μπορεί ως εγκύκλιος να τον τροποποιήσει.
Μετά δε την μεταγενέστερη της εγκυκλίου 4/2013 τροποποίηση του νόμου, θα έπρεπε να εκδοθεί νέα εγκύκλιος για το θέμα ή να ενημερωθεί το κείμενο της τροποποίησης του νόμου με τις διευκρινήσεις της εγκυκλίου.
Από τη στιγμή που δεν έγινε κάτι τέτοιο θα μπορούσαμε να αγνοήσουμε την μη επικαιροποιημένη εγκύκλιο και να βασιστούμε στον νόμο όπως ισχύει.
Με λίγα λόγια, αφού δεν τίθεται άλλος περιορισμός για τις ισόγειες αποθήκες (γενικώς ισόγειους βοηθητικούς χώρους) πέρα από τα 50τ.μ. θα μπορούσαμε να λάβουμε τον μειωτικό συντελεστή.
Προσοχή όμως στον συντελεστή 3 (είδος χρήσης).
Χάρη σ'ευχαριστώ.Γιά το είδος χρήσης επιλέγω μόνο κατοίκια ετσι δεν ειναι;
α) Υπηρεσίες (δ): Συντ.3=0,6
β) Αναλόγως (α) ή (β).
Εκτός εάν...
Καλημέρα.Έχω αποθήκη εμβαδού 2,5μ2. και ύψους 2,5 (σύμφωνα με έκθεση αυτοψίας).Το κτίσμα δεν διαθέτει Ο.Α., είναι εντός οικοπέδου που είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο (δλδ όσο οικόπεδο, τόσο κτίσμα)και είναι μοναδικό κτίσμα.Το δηλώνω ως ΥΔΚΧ? Χρήση τι βάζω? Λόγω μη αρτιότητας, πρέπει να δηλώσω κάτι άλλο? (ΥΚ κτλ)
Διάβασε το άρθρο 9, §Γ του Ν.4178/13.
Γεια σας έχω περίπτωση αποθήκης από πάνελ 20τμ σε γήπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, την οποία την είχα δηλώσει στο Ν.4014/11 ως βοηθητικό χώρο και χρήση Άλλη κατοικία. Η δήλωση ήταν εκκρεμής (έλειπαν αρχεία) και κατά την μεταφορά στο Ν.4178/13 συνέχισα να την θεωρώ βοηθ. χώρο με μειωτ. συντελεστή 50% και χρήση υπηρεσίες.
1) ΈΧΕΙ ΠΆΡΕΙ ΡΕΎΜΑ, άρα πρέπει οπωσδήποτε να βάλω και εκθεση Η/Μ, σωστά?
2) διόρθωσε ο ιδιοκτήτης το Ε9 (όπου δεν αναφερόταν το κτίσμα) και το έβαλε ως κύριο χώρο, αυτό με επηρεάζει κάπως?
Ευχαριστώ!
Αν η αποθήκη ήταν μεμονωμένη τότε έπρεπε να δηλωθεί ως κύριος χώρος (ο μειωτικός συντελεστής είναι άλλη ιστορία) και ως είδος χρήσης "Υπηρεσίες".
ok άρα δεν υπάρχει πρόβλημα που εγώ τον δηλώνω σαν ισόγειο βοηθητικό χώρο με μειωτικό συντελεστή, ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!
Καλησπέρα.
Θα ήθελα τη γνώμη σας γιατί έχουμε μια διαφωνία με έναν συνάδελφο για θέμα που θεωρούσα ξεκαθαρισμένο.
Ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης του 2008 (που δεν έχει δηλαδή προσμετρηθεί στη δόμηση) έγινε κατοικία.
Δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση κάλυψης.
Παίρνει μειωτικό συντελεστή;
Ευχαριστώ πολύ.
Όχι.
Η σημερινή χρήση του είναι κατοικία και όχι βοηθητικός χώρος.
Οπότε ακόμα και κάτω των 50τ.μ. να ήταν πάλι δεν θα λάμβανε τον μειωτικό συντελεστή.
Συμφωνούμε Χάρη και σε ευχαριστώ πολύ!
ν.4495/17 : μειωτικό συντελεστή (0.30) και (0.50) πότε χρησιμοποιώ?
Το θέμα αυτό είναι πολύ παλιό και αφορά τον προηγούμενο νόμο αυθαιρέτων, τον Ν.4178/13.
Το ερώτημα πρέπει να τεθεί σε σωστό θέμα ή να ανοιχθεί νέο θέμα με το κατάλληλο πρόθεμα (Ν.4495/17).