Τι γίνεται με το ΙΚΑ;

Γειά σας είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός και θα σας παρακαλούσα όποιος γνωρίζει αν μπορεί να με βοηθήσει.
α)Αν έχω παράνομο ισόγειο το οποίο είναι σε ολοκληρωμένο στάδιο πληρώνει ένσημα στο ΙΚΑ?
β)Ιδια περίπτωση με την α μόνο που το ισόγειο δεν έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται στα μπετά.

Αυτό που έχω καταλάβει εγώ διαβάζοντας το νόμο είναι οτι αν είναι ολοκληρωμένη η κατασκευή δεν πληρώνεις ένσημα ενώ αν είναι ανολοκλήρωτη πλήρωνεις τα ένσημα απο το στάδιο που βρίσκεσαι και μετά.

γ)Επίσης αν έχω αυθαίρετο ισόγειο μπαζωμένο απο τις 2 πλεύρες (δλδ απο τις 2 πλευρές φαίνεται σαν ισόγειο ενώ απο τις αλλες 2 σαν υπόγειο) προσμετράτε στο υψος του κτιρίου? δλδ θα βάλω και υπέρβαση ύψους? Η άδεια οικοδομής είναι ανέγερση ισογείου με δηλωμένο ύψος 3,5 μ

α και β)
- Δεν θα αναζητούνται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορέςγια αυθαίρετα. Ωστόσο, αν κατά τη διάρκεια ελέγχου βρεθεί κτίριο με αυθαίρετατετραγωνικά ή αυθαίρετη χρήση, τότε θα πρέπει να αποδείξει στο ΙΚΑ ότι έχειξεκινήσει τη διαδικασία υπαγωγής στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα (ειδάλλως οιεισφορές αναζητούνται κανονικά). Η δε υπόθεση δεν μπαίνει στο αρχείο, αλλάπαραμένει σε εκκρεμότητα μέχρι να εξοφληθεί το πρόστιμο.

- Ομοίως, αν έχουν αναζητηθεί παλαιότερα από το ΙΚΑ ασφαλιστικές εισφορές γιακάποια αυθαίρετα, αλλά εκκρεμεί η είσπραξή τους, τότε ο αυθαιρετούχος μπορεί νααναστείλει (και τελικά να ακυρώσει) την καταβολή τους αποδεικνύοντας αρχικά ότιυπήχθη στη ρύθμιση και στη συνέχεια ότι εξόφλησε το πρόστιμο.

- Με δεδομένο ότι στη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν και ημιτελή κτίρια (ο ν.4014 ορίζει ότι αρκεί μέχρι τις 28 Ιουλίου να είναι έτοιμος ο φέρων οργανισμόςτους), το ΙΚΑ διευκρινίζει ότι θα αναζητεί κανονικά την είσπραξη εισφορών γιαόσες εργασίες πραγματοποιήθηκαν μετά την 28η Ιουλίου, ανεξάρτητα με το αν τοαυθαίρετο υπήχθη στη ρύθμιση.

γ)
Μόνο αν υπερβαίνει το αυθαίρετο ισόγειο τα 3,5μ ύψος των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.

ΓΟΚ 85 Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου
Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε κάθε σημείο των όψεων του μετριέται από τηνοριστική στάθμη του εδάφους του οικοπέδου ή από τη στάθμη του πεζοδρομίου, ανοι όψεις τοποθετούνται επί της ρυμοτομικής γραμμής και αυτή ταυτίζεται με τηνοικοδομική γραμμή. Αν δεν είναι δυνατόν να μετρηθεί το μέγιστο ύψος στην όψητου κτιρίου, λόγω εσοχής ορόφου από αυτήν ή λόγω επαφής του κτιρίου στο όριοτου οικοπέδου, το μέγιστο ύψος μετριέται από τη στάθμη του φυσικού εδάφους στασημεία προβολής του ορόφου σε αυτό ή στα σημεία επαφής του κτιρίου με το όριο.Το ύψος αυτό, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 17, μπορεί να προσαυξηθείμέχρι 1,50 μ ή και περισσότερο μετά από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε..