Εκτός σχεδίου με άδεια για αποθήκη

Συνάδελφοι καλημέρα.
Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου σε εκτός σχεδίου περιοχή όπου εκτός από την αυθαίρετη κατοικία υπάρχει κατασκευασμένη αποθήκη (αντλιοστάσιο) με οικοδομική άδεια του 1986. Σ΄αυτή την περίπτωση τι κάνω ως προς την ερώτηση "υπάρχει οικοδομική άδεια", αφού για το κτίσμα που θέλω να νομιμοποιήσω δεν υπάρχει?
Επιπλέον, ξέρετε κάτι παραπάνω για την παράγραφο 1γ του άρθρου 24, για τα εκτός σχεδίου,σε σχέση με πληρωμή προστίμου ίσου με το υπόλοιπο της επιφάνειας που απαιτείται για την αρτιότητα*Τ.Ζ, θα ισχύσει? Είναι παράλογα τα νούμερα που προκύπτουν....
Ευχαριστώ

Στη θέση σου θα έβαζα "ΟΧΙ", δεν υπάρχει δηλαδή οικοδομική άδεια.
Αν καταλαβαίνω καλά το ένα κτήριο είναι ανεξάρτητο από το άλλο.

Ναι, τα κτίσματα είναι ανεξάρτητα. Κι εγώ το ίδιο πιστεύω, αλλά ήθελα να το επιβεβαιώσω. Ευχαριστώ πολύ Χάρη!

φίλοι νομίζω και είμαι σίγουρος ότι βάσει της 13/2011 εγκυκλίου αρ.πρωτ 44423/13.10.2011 πρέπει να βάλεις ότι υπάρχει άδεια διότι όπως αναφέρει η πρώτη επεξήγηση (1): (αφορά την ύπαρξη ή μη οικ.άδειας στο γήπεδο /οικόπεδο , όπου υπάρχει αυθαιρετη κατασκευή) οπότε δεν έχει σημασία αν είναι ανεξάρτητα κτίρια ή σε επαφή ή κατι άλλο.

Ο KAR.G έχει δίκιο.
Στην εγκύκλιο 13/2011 και στο παράρτημα αυτής, υπάρχει αναφορά για την ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας στο γήπεδο/οικόπεδο.
Αν και κατά τη γνώμη μου δεν είναι ορθό αυτό, σημασία έχει τι λέει ο νομοθέτης και όχι εγώ.
Άρα "ΝΑΙ".

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από Nkarchi

Επιπλέον, ξέρετε κάτι παραπάνω για την παράγραφο 1γ του άρθρου 24, για τα εκτός σχεδίου,σε σχέση με πληρωμή προστίμου ίσου με το υπόλοιπο της επιφάνειας που απαιτείται για την αρτιότητα*Τ.Ζ, θα ισχύσει? Είναι παράλογα τα νούμερα που προκύπτουν....
Ευχαριστώ

---

Συνάδελφε δυστυχώς σε αυτά τα ερωτήματα δεν απαντάει κανένας. Θα δούμε λένε...
Το θέμα πάντως είναι ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να γνωρίζει τι θα πληρώσει σε μια 10έτια (όχι και τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα)...

Καλημέρα σε όλους,
Επανέρχομαι στο θέμα, καθώς ναι μεν σημειώνω την ύπαρξη αδείας στο οικόπεδο, αλλά τι γίνετε με τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.τ.λ, που υποχρεούμαι να προσδιορίσω εφόσον τσεκάρω το 1. του φύλλου καταγραφής? Θέλω να πω, σε σχέση με τι τα υπολογίζω αφού όλο το κτίσμα της κατοικίας είναι αυθαίρετο και το οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων (και πάλι!)

Βάζεις τους μέγιστους συντελεστές και καθάρισες.
Αν η επιτρεπόμενη δόμηση είναι μηδενική, τότε όλοι οι συντελεστές (δόμησης, κάλυψης, ύψους, πλάγιων αποστάσεων) λαμβάνουν τις μέγιστες τιμές τους.

καταρχήν συμφωνώ με τον KAR.G
αλλά αφού υπάρχει οικ. αδεια (για το άλλο κτίσμα) πως γίνεται να είναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο το οικόπεδο?

Υπάρχει άδεια αντλιοστασίου, που επιτρέπεται ανεξάρτητα από την αρτιότητα του γηπέδου, με τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις (άρθρο 3, ΠΔ 24/31-5-85)

για τέτοιου είδους άδειες δυστηχώς δεν γνωρίζω κάτι, θα πρεπει να ψάξω το π.δ. που αναφέρεις..
πάντως σε αντίστοιχη ερώτηση που αφορούσε άδεια μικρήσς κλίμακας
η απάντηση ήταν ότι αυτή αγνοείται - δηλ. δεν επέχει θέση οικοδομικής άδειας..

Αυτό για την άδεια μικρής κλίμακας που αναφέρεις που έχει δοθεί ως απάντηση? ρωτάω γιατί στο Γ´ μέρος των ερωτήσεων-απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ, ερ.7 λέει συγκεκριμένα : " Ναι, η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες".

αυτό απαντήθηκε σε ημερίδα του ΤΕΕ και είναι κ λογικό άλλωστε..
πες ότι έχεις αδεια μικρής κλίμακας στο οικοπεδο για την περίφραξη π.χ., για να δηλώσεις τα αυθαίρετα σου θα θεωρήσεις ότι έχεις οικ. άδεια?
δε στέκει.
πάντως οι αντιφάσεις μεταξύ των όσων λέγονται σε ημερίδες-σεμινάρια και ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ είναι ορατές!

Mε την κοινή λογική αυτό που λες είναι σωστό! Αλλά ποιος λειτουργεί με την κοινή λογική??? το θέμα είναι ότι εγώ ακόμη δεν έχω βρει άκρη με το θέμα αυτής της άδειας και σε ερώτημα που υπέβαλλα και στο ΤΕΕ, δεν έχω λάβει καμία απάντηση!

Η αδεια για αποθήκη κα τα την γνώμη μου δεν μετρα στο να δηλωσεις οτι υπάρχει οικοδομικη άδεια, αφου είναι μικρής κλίμακας.
Γενικα σε μη άρτιο και ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ σε καμια περιπτωση δεν μπορεις να δηλωσεις οτι εχει γίνει οικοδομική άδεια. Και να ήταν οικοδομισιμο, αν είχε μονο άδεια για αποθήκη (ή αντλιοστάσιο) προσωπικά σε καμια περιπτωση δεν θα δηλωνα οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια.