Εκτυπώσιμη Έκδοση
Γνωρίζει κάποιος ποιά είναι η διαδικασία αλλαγής μηχανικού;
Έχω μία περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ξεκίνησε τακτοποιηση με έναν μηχανικό, ο οποίος δεν την ολοκλήρωσε, του πήρε το φάκελο και ήρθε σε μένα. Τί πρέπει να κάνω; Πώς γίνεται να μην χάσει τα χρήματα που έχει δώσει ήδη;;;
Ψάχνοντας, βρήκα αυτό. Μήπως έχει κανείς υπόμνημα αντικατάστασης μηχανικού;
Αντικατάσταση Μηχανικού/ Αλλαγή Διαχειριστή Δήλωσης
Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών:
1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του.
ή
1β. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος για την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του
Γ Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων.
Ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων μηχανικών, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση.
2. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση σε νέο μηχανικό, με γνήσιο υπογραφής
3. Υπεύθυνη Δήλωση του νέου μηχανικού για την ανάληψη των υπολειπόμενων εργασιών
Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail (tee@central.tee.gr).
Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013.
H διαδικασία αυτή θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων.
Γ Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης, με το οποίο ζητά σχετική ενημέρωση και προχωρεί στην αντικατάσταση, εφόσον ο μηχανικός δεν προβάλει ειδικούς λόγους που μπορεί να συντρέχουν κατά περίπτωση.
Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα.
Τι εννοείς με το "υπόμνημα αντικατάστασης μηχανικού";
υπόμνημα παραίτησης μηχανικού. Εντάξει δεν είναι τόσο δύσκολο τελικά. Υποθέτω ότι είναι μία υπέυθυνη δήλωση που περιλαμβάνει τό όνομα του ιδιοκτήτη, του μηχανικού, το ΑΑ της δήλωσης και τους λόγους παραίτησης. Αυτό από ότι κατάλαβα πηγαίνει στο ΚΕΠ και μετά στο ΤΕΕ.
Όπως ορθά αναφέρεις melanie " Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα."
Ο ανορθόδοξος αλλά κατά τ' άλλα εφικτός τρόπος, είναι ο ιδιοκτήτης να αναθέσει σε άλλο μηχανικό εκ νέου τη ρύθμιση του ακινήτου του. Με αυτόν τον τρόπο χάνει τα πρόστιμα που πιθανόν έχει δώσει και κινδυνεύει από την διεκδίκηση τυχόν αμοιβών του πρώτου μηχανικού που μπορεί να αναχθούν και σε νόμιμες εφόσον δεν έχει συνυπογραφεί το μεταξύ τους ιδιωτικό συμφωνητικό.
Συμβουλευτικά προτείνω σε συναδέλφους να επιστήνουν την προσοχή τους στην σύνταξη ανάθεσης-ανάληψης έργου ρύθμισης αυθαιρέτου ή οποιουδήποτε εν γένει έργου καθώς και σύναψης ιδιωτικού συμφωνητικού αμοιβών με συγγραφή υποχρεώσεων και από τα 2 μέρη πριν οποιαδήποτε ενέργεια εκτέλεσης έργου.
Συμφωνώ ότι το συμφωνητικό που καθορίζει αμοιβές, τρόπο πληρωμής, ρήτρες, υποχρεώσεις και ευθύνες και των δύο αντισυμβαλλόμενων πλευρών, είναι το Α και το Ω.