Εξώστης σε Δώμα - Διάγραμμα Κάλυψης

Συνάδελφοι καλησπέρα,

με αφορμή τις διευκρινίσεις της Λεμπέση που μπορείτε να δείτε εδω http://iekemtee.sqlearn.gr/pluginfil...stions7feb.pdf (στην Απάντηση 5.2) του Ερωτήματος 5): Ο µη βατός εξώστης σε ένα δώµα θεωρείται στέγαστρο του υποκείµενου εξώστηκαι δεν είναι αρχιτεκτονική προεξοχή, αλλά έχει τον περιορισµό του 1/4∆ ή 1/4 δ,όπως και οι εξώστες (όταν εµπίπτουν εντός του ∆ ή του δ).Επίσης σύµφωνα µε την Απ.63234/12 παρ 2δ (σε συνδυασµό µε το άρθρο 2 παρ. 5):Όταν τα στηθαία και τα κιγκλιδώµατα ασφαλείας τοποθετούνται στην άκρη τηςοριζόντιας προεξοχής του δαπέδου του δώµατος τότε η επιφάνεια της οριζόντιαςπροεξοχής θεωρείται ανοικτός εξώστης και προσµετρά στο σύνολο τωνεπιτρεποµένων εξωστών.


και με αφορμή μελέτη που εκπονώ, θα ήθελα να ρωτήσω αν (και τι) μπορεί να θεωρηθεί εξώστης δώματος και αν προσμετράται στο διάγραμμα κάλυψης ή προσμετρά στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών με ότι αυτό συνεπάγεται (δηλαδή αν τηρούνται οι προυποθέσεις του Άρθρου 16 ΝΟΚ με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται οι εξώστες δεν προσμετρούνται στο διάγραμμα κάλυψης).

Παραθέτω παρακάτω μιαν εικόνα από προσχέδιο για να γίνει πιο σαφές το ερώτημά μου. Με κόκκινη διακεκομμένη γραμμή βλέπουμε την επιφάνεια που προσμετράται στην κάλυψη (διάγραμμα κάλυψης) και άρα χωρίς τους εξώστες ενώ με κίτρινη συμπεριλαμβάνεται η της ανωτέρας στάθμης (δώμα) επιφάνεια. Αν το δώμα ακολουθήσει την κίτρινη γραμμή οδηγεί στην Όψη Σενάριο 2 που είναι και αυτή που επιθυμώ να πετύχω, τόσο για λόγους αρχιτεκτονικής έκφρασης όσο και γιατί δημιουργείται παράλληλα στέγαση στον υποκείμενο εξώστη για προστασία από βροχή κλπ.

Το θέμα είναι ότι έχω εξαντλήσει το Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης (κόκκινη γραμμή) οπότε για να επιτύχω το Σενάριο 2 έχω τις εξής επιλογές:

1η: Η επιφάνεια κάλυψης του δώματος να είναι η κίτρινη γραμμή, με την προϋπόθεση η επιφάνεια ανάμεσα στην κίτρινη και κόκκινη γραμμή (ουσιαστικά η περίμετρος και εμβαδόν του υποκείμενου εξώστη) να θεωρείται εξώστης δώματος και έτσι να μην προσμετρηθεί στο ποσοστό κάλυψης (σαν εξώστης). Αυτό αν ισχύει θα ήτανε και το ιδανικό, αλλά ακόμα και αν είναι έτσι με αφήνουν σε αμηχανία τα λόγια που παρέθεσα παραπάνω της κ. Λεμπέση. Θα πρέπει τα στηθαία - κιγκλιδώματα να τοποθετηθούν στην κίτρινη γραμμή (όπως υποκείμενος εξώστης) ή ναι μεν το δώμα να αναπτύσσεται στο περίγραμμα της κίτρινης γραμμής (και άρα να στεγάζει τον εξώστη + να αποτελεί αρχιτεκτονικό στοιχείο όπως στην Όψη Σενάριο 2 της εικόνας που παρέθεσα) αλλά τα στηθαία να τοποθετηθούνε στην κόκκινη γραμμή (και άρα ο εξώστης αυτός του δώματος να είναι μη προσβάσιμος);

Πρέπει κάπου να τα έχω μπερδέψει, σωστά;

2η: Σε περίπτωση που δεν μπορώ να ακολουθήσω την πρώτη επιλογή, σκέφτομαι αν είναι εφικτό (και κυρίως σε τι αλλά και σαν τι προσμετράται) να δημιουργήσω μια κατασκευή σαν την παρακάτω: https://www.parthenios.com/wp-conten...3-1024x711.jpg (εννοώ το κενό που δημιουργείται στην προβολή των δεξιά όπως κοιτάζουμε εξωστων) η οποία όσον αφορά τους σκοπούς μ που ανάφερα την 1η επιλογή, απαντάει στην επιθυμία μου για την ογκοπλαστική διαχείρηση της όψης (βλέπε Όψη Σενάριο 2) και απαντάει και στην επιθυμία για προστασία από βροχή κλπ. με κάλυψη από πχ. γυαλί.
Όπως ανέφερα, δυστυχώς δεν είμαι σίγουρος για το τι προσμετράται σε δόμηση, όγκο, κάλυψη σε μια τέτοια κατασκευή (με την πρωτογενή σκέψη ότι δημιουργείται στην κάτοψη κενή επιφάνεια ουσιαστικά, άρα δεν προσμετράται - ελπίζω να μην μπλέκουν εδω τίποτα ελάχιστα δ ή Δ :D) ...

3η: Συμβιβάζομαι στο Σενάριο Όψη 1.

4η: Οποιαδήποτε επιπλέον επιλογή εννοείται δεκτή :)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Συνημμένο 1656