Ξέρει κάποιος συνάδελφος να μου πει τι διαδικασία χρειάζεται να ακολουθηθεί για να βγει άδεια κατεδάφισης είτε νομίμως υφιστάμενου είτε αυθέραιτου?
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Ξέρει κάποιος συνάδελφος να μου πει τι διαδικασία χρειάζεται να ακολουθηθεί για να βγει άδεια κατεδάφισης είτε νομίμως υφιστάμενου είτε αυθέραιτου?
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη διεκπεραίωση της εργασίας είναι τα ακόλουθα:
- Aίτηση (Χορηγείται από την υπηρεσία).
- Tοπογραφικό διάγραμμα.
- Αρχιτεκτονική μελέτη και τεχνική έκθεση.
- Πιστοποιητικό Ιδιοκτησίας.
- Κατόψεις, τομές και φωτογραφίες του υπό κατεδάφιση κτιρίου.
Aκολουθούμενη διαδικασία
- Πρωτόκολλο.
- Xαρακτηρισμός.
- Xρέωση.
- Έλεγχος πληρότητας φακέλου και εισήγηση.
Πηγή: Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Θεσσαλονίκης
αυτά ισχύουν είτε το κτήριο έχει άδεια είτε όχι? τοπογραφικά?
χάρη οι αμοιβές με αναλυτικό?
ευχαριστώ για την άμεση απάντηση
Και προφανώς τίτλοι ιδιοκτησίας...
Δεν το ζητούν για τον πολύ απλό λόγο ότι τα μέτρα ασφαλείας επιβάλλονται ήδη από τον Α.Κ. περί προστασίας της ιδιοκτησίας.ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ότι σε κατεδάφιση πρέπει να ληφθούν όλα τα απαραίτητα μέτρα,οπότε δεν έχει νόημα ο έλεγχος του ΣΑΥ.Όσο για το ΦΑΥ,είναι άχρηστο σε τέτοιες περιπτώσεις,αφού αν υπάρχουν προβλήματα κατά την κατεδάφιση θα καταγραφούν από Αστυνομία κ Πολεοδομία,οπότε δεν έχει νόημα η καταγραφή τους από τον ΚτΕ!
Επίσης, σε κάποιες περιπτώσεις πχ στην Πολ.Αθηνών περνάς από ΕΠΑΕ ακόμα και για κατεδάφιση. (το γιατί πραγματικά δεν το έχω καταλάβει...)
Και ίσως χρειάζεσαι και αδειοδότηση και από άλλες εμπλεκόμενες υπηρεσίες όπως π.χ. Εφορία Νεοτέρων Μνημείων.
1. Δεν ξέρω αν είναι απαραίτητο αλλά εγώ τα γράφω. Μέχρι και στατιστικό δελτίο μου ζήτησαν πρόσφατα
2. Ναι
3. Ναι όπως τα πληρώθηκες. (αν και κάποιοι υπάλληλοι ζητούν να φαίνινται οι αμοιβές με ΕΤΑ44! - συζητήθηκε πρόσφατα στο φόρουμ)
Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω τι χρειάζεται για να αναθεωρηθεί η άδεια κατεδάφισης.
Αναθεώρηση γίνεται μόνο πριν παρέλθει η ημερομηνία λήξης ή μπορεί ας πούμε να γίνει και μέσα στον επόμενο μήνα απο την λήξη της ?
Η αναθεώρηση τι αφορά;
Αλλαγή επιβλέποντος ή κάτι άλλο;
Χαίρετε!
Θα ήθελα να ρωτήσω, εάν ένα κτίριο, μισογκρεμισμένο, χωρίς σχέδια, πλίθινο, άγνωστης χρονολογίας κατασκευής, χωρίς καμία περίπτωση να κριθεί διατηρητέο, που θα ήθελα να το κατεδαφίσω, χρειάζεται έκδοση όλου του πακέτου που αναφέρει ο συνάδελφος Χάρης στο e-Πολεοδομία, ή μπορεί να υπαχθεί στο πρωτόκολλο επικινδύνου ετοιμορροπίας και κατεδάφισης κτιρίου που αναφέρεται εδώ http://www.yppo.gr/5/51/neot/n1577.jsp ?
Ή με βάση το άρθρο 22 του ΓΟΚ
δεν απαιτείται άδεια:
α) για την κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ. 7 του άρθρου 4 του παρόντος νόμου,
Βγάζεις φωτογραφίες και γράφεις τεχνική έκθεση όπου επικαλείσαι λόγους επικινδυνότητας και υγειονομικούς λόγους πχ. εστία μολύνσεων για τη δημόσια υγεία. Τα πηγαίνει ο ιδιοκτήτης και έρχονται για αυτοψία άμμεσα και η δουλειά σου γίνεται στο άψε σβήσε!!
Το έχω εφαρμόσει δις στο παρελθόν και πιάνει.
Ευχαριστώ!
Και όσον αφορά την επίβλεψη, απ' ότι διάβασα σε άλλο άρθρο, είναι η ελάχιστη, χωρίς σύνταξη τευχών, με βάση τον συμβατικό προϋπολογισμό.
Ήταν η ελάχιστη εκτός εάν προκύπτει μεγαλύτερη βάσει του συμβατικού προϋπολογισμού.
Για να συμβεί αυτό θα πρέπει να κατεδαφίζεις κτήρια με πολύ μεγάλο εμβαδό.
Όμως, με τον Ν.3919/11 οι ελάχιστες καταργήθηκαν, όπως άλλωστε το δήλωσε και ο ίδιος ο πρόεδρος του ΤΕΕ δημόσια στην τηλεόραση.
Οπότε έχουμε την "νόμιμη" αμοιβή επί της οποίας υπολογίζονται οι κρατήσεις και την αμοιβή που συμφωνείται μεταξύ του μηχανικού και του πελάτη του.
Προσοχή!
Αν δεν υπάρχει συμφωνητικό που να καθορίζει την αμοιβή αυτή, τότε ισχύει η "νόμιμη". Το συμφωνητικό πρέπει να κατατίθεται στο ΤΕΕ, όπου θα λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου, και στην εφορία.
Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω μήπως ξέρει κανείς που μπορώ να βρω εντυπα ανάθεσης- ανάληψης και αίτηση γα αδεια κατεδάφισης; (δεν έχω πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών
Ηλεκτρονικά, ΕΔΩ
Αν περάσεις από την πολεοδομία θα βρεις έντυπα αιτήσεων.
Επίσης, στην ενότητα downloads του eMichanikos.gr θα βρεις πολλά χρήσιμα αρχεία, λογισμικό, έντυπα, νομοθεσία κ.λπ.
Για κάθε οικοδομική εργασία απαιτείται δήλωση.
Ακόμα και για εργασίες μικρής κλίμακας που πλέον θα γίνεται αυτόματη ενημέρωση του ΙΚΑ από τις ΥΔΟΜ. (βλ. και σχετική εγκύκλιο ΙΚΑ).
Για άδεια κατεδάφισης απαιτείται ο Πίνακας 1 του ΙΚΑ (τελευταία γραμμή).
Για επικινδύνως ετοιμόρροπα θα έχεις δει φαντάζομαι την §4α του άρθρου 4 του ΝΟΚ.
Ακόμα και αν δεν κατατεθεί ο πίνακας 1 του ΙΚΑ αφού δεν θα εκδοθεί άδεια, θεωρώ ότι το ΙΚΑ θα ενημερωθεί από την ΥΔΟΜ και θα ζητήσει τα ελάχιστα ημερομίσθια.
Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!
Την έχω δει την εγκύκλιο για τις εργ. μικρής κλίμακας. Δε λέει κάτι για τα επικινδύνως ετοιμόρροπα. Το γνωρίζω ότι για κάθε εργασία θέλει ΙΚΑ. Το θέμα είναι αν κοινοποιείται στο ΙΚΑ από την ΥΔΟΜ.
Επειδή η δική μου περίπτωση είναι εντελώς ερείπιο (τέσσερις περιμετρικοί τοίχοι έχουν μείνει) δεν μπορώ να πάω με πίνακα 3;