Εκτυπώσιμη Έκδοση
Χαίρετε.
Εκτός σχεδίου περιοχή, για την οποία έχει εγκριθεί τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο (ΦΕΚ), θεωρείται πλέον εντός σχεδίου περιοχή;
Ρωτάω διότι μπορεί να έχουν οριστεί οι όροι και περιορισμοί δόμησης με το σχετικό ΦΕΚ, αλλά για διαδικασίες πέραν της δόμησης δεν είμαι 100% σίγουρος , πώς θα πρέπει να λαμβάνεται η εν λόγω περιοχή. Προκαταβολικά η γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να θεωρείται πλέον εντός σχεδίου πόλης.
Ευχαριστώ.
Αν καταλαβαίνω καλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.
Ακόμα και έτσι όμως, για τις δηλώσεις του Ν.4178/13 θεωρείται "εντός σχεδίου".
Βλ. Παράρτημα Α':
"ΝΑΙ: Η αυθαίρετη κατασκευή είναι εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ανεξάρτητα αν έχει κυρωθεί ή όχι η σχετική πράξη εφαρμογής"
To ΦΕΚ (2005) εγκρίνει το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο στην εκτός σχεδίου περιοχή, για τον καθορισμό χώρου για την ανέγερση κτιρίου με συγκεκριμένους όρους δόμησης.
Η ερώτησή μου είναι αν μετά από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, η συγκεκριμένη περιοχή θεωρείται εντός σχεδίου;
Για παράδειγμα για την έγκριση άδειας εισόδου εξόδου, ισχύουν άλλοι περιορισμοί για εκτός σχεδίου και άλλες για εντός σχεδίου περιοχές. Η αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία το θεωρεί εκτός σχεδίου, ανεξάρτητα του τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου.έχω αντίθετη άποψη αλλα δεν μπορώ να την τεκμηριώσω.
Επηρεασμένος από τις δηλώσεις του Ν.4178/13 θεώρησα (κακώς) ότι αναφερόσουν σε δήλωση αυθαιρέτου.
Μέχρι να κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, μπορεί να πάρει και πάνω από 10 χρόνια η όλη διαδικασία, θεωρείτε εκτός σχεδίου.