-
Προκειμένου να μην υπάρχει πρόβλημα τόσο από άποψη ποσοστών και πως θα δηλωθούν στο σύστημα αλλά και ως προς τη κατανομή του προστίμου στους επιμέρους ιδιοκτήτες Ο.Ι. , από τις ανωτέρω αναρτήσεις καταλαβαίνω ότι προκρίνεται η εξής λύση:
Mία δήλωση για πολλές Ο.Ι. του ίδιου ιδιοκτήτη-ών με χωριστά φύλλα καταγραφής ανα Ο.Ι. ώστε να προσδιοριστεί η κατηγορία παράβασης ανα Ο.Ι. και να γίνει ο έλεγχος των επιτρεπόμενων μεγεθών ανα Ο.Ι.
Μόνο στην περίπτωσεις που:
στις οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός κτιρίου διαφορετικών ιδιοκτητών υπάρχουν αυθαιρεσίες της κατηγορίας Λοιπών παραβάσεων προτείνω τη λύση, Μία δήλωση για όλους τους ιδιοκτήτες Ο.Ι. που έχουν αυθαιρεσίες λοιπής παράβασης. Στην περίπτωση αυτή η κατανομή του προστίμου (σπάνια να ξεπεράσει τα 500€) μπορεί να γίνει με τα ποσοστά των συνιδιοκτητών επί του οικοπέδου ή ακόμα και με αντιστοίχιση σε ποσοστό του προϋπολογισμού σε κάθε Ο.Ι. και όταν
σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες υπάρχει ταύτιση αυθαίρετων χώρων ή εμβαδών, ανήκουν στην ίδια κατηγορία προτείνω το παραπάνω, όπου η κατανομή του προστίμου τότε θα γίνει με ισόποσο καταμερισμό στις Ο.Ι.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, σε μια περίπτωση που έχω, ένας ιδιοκτήτης έχει τρεις Ο.Ι. (Ι1, Ι2 και Ι3)καταστήματα που έχουν ενοποιηθεί σε ένα κατάστημα. Γι αυτή τη λειτουργική συνένωση έχει γίνει ενημέρωση στην πολεοδομία παλαιότερα. Στη μια Ο.Ι. (Ι2) κατάστημα από τις τρεις έχει γίνει εσωτερική σκάλα και ασανσέρ και έτσι υπάρχει επικοινωνία (του ενιαίου καταστήματος) με το υπόγειο εσωτερικά, το οποίο υπόγειο είναι Ο.Ι. (Υ1) και ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχω δηλώσει με τον Ν.4178 μια πολεοδομική παράβαση ( 1 Φ.Κ.) της παρ.5.α του άρθρου 18 για την παράβαση αυτή. Έχω όμως και μεταβολή στο ύψος του ορόφου (δηλαδή και των τριών Ο.Ι.)κατά 15 εκατοστά κάτω από από 5% του ύψους του ορόφου.. Μπορώ να εντάξω στον ίδιο αναλυτικό προϋπολογισμό αυτές τις παραβάσεις δηλ. με το ίδιο Φ.Κ. ;
-
Η μικρή παράβαση του ύψους είναι κατηγορίας 3.
Δήλωση παραβάσεων κατηγορίας 3 μαζί με λοιπές παραβάσεις σε έναν φύλλο καταγραφής γινόταν στον Ν.4178/13.
Στον Ν.4495/17 δεν γίνεται.
-
Ναι το γνωρίζω από την εγκ.4 του Ν.4178. Αυτό που ήθελα βασικά να διευκρινιστεί είναι αν γίνεται οι ξεχωριστές Ο.Ι. να τις βάλω σε ένα Φ.Κ. μαζί με τον αναλυτικό και όχι κάθε Ο.Ι. σε ξεχωριστό Φ.Κ.. Δηλαδή αυτή η υπαγωγή όπως την περιέγραψα θα έχει συνολικά ένα Φ.Κ. ;
-
Θεωρώ ότι ένας αναλυτικός για όλες είναι ΟΚ.
-