Πρόστιμο μετά την 28.07.2011 (Ν.4014/11)

Υπάρχει μια κατασκευή (πέργκολα) που κατασκευάστηκε μετά την 28.7.2011 . Αρα δεν μπορεί να ενταχθεί στον 4178, το πρόστιμο όμως θα βγει με τον (4014) 4178. Έτσι και υπολογίσθηκε μετά από έκθεση αυτοψίας. Το ερώτημα μου είναι :
Μπορώ , να κάνω χρήση του άρθρου 23 παράγραφο 1α και την εγκύκλιο ΓΓΧΑΠ /οικ925/24-2-2004 καθώς επίσης και του άρθρου 25 §5στ και στην περίπτωση πέργολας , (που δεν επαυξάνει τα στοιχεία δόμησης ) να εκδώσω άδεια με το ΦΕΚ Β Αρ. Φύλλου 2605 15/10/2013 με αρ. Οικ 55174 και ημερομηνία ανάρτησης στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ (ΑΔΑ : ΒΛΛΗ0-ΤΑΗ) 4-10-13 περί έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, αφού εξασφαλίσω κατά την §6 την σχετική συναίνεση των συνιδιοκτητών σε ισόγειο δώμα πενταόροφης πολυκατοικίας . Δηλαδή να πληρώσω το παράβολο του νόμου 4178 της παραγράφου 10 του άρθρου 11 . Η αρμόδια πολεοδομία μου απαντά ότι μπορώ, αλλά μόνο με έκδοση αδείας δόμησης. Αλλά μου απαντά επίσης ότι θέλω δικαστική απόφαση για την συναίνεση και όχι την σχετικά συναίνεση όπως ορίζεται με την παράγραφο 6 του ΦΕΚ Β Αρ. Φύλλου 2605 15/10/2013 με αρ. Οικ 55174 .