Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλημέρα συνάδελφοι,
Έχω μια περίπτωση κατοικίας εντός σχεδίου για την οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για 3 διαμερίσματα στον α’ όροφο. Στην παραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί όμως εξαρχής 2 διαμερίσματα χωρίς όμως να υπάρχει υπέρβαση στη δόμηση στην κάλυψη ή στο ύψος ολόκληρης της οικοδομής.
Η περίπτωση εντάσσεται στο 4014; Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού χωρίς να επιλυθεί το θέμα;
Επειδή αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν εντάσσεται στον Ν.4014/11.
Βεβαίωση μηχανικού δεν μπορεί να δοθεί κατά τη γνώμη μου.
Και πώς θα δεχθεί συμβολαιογράφος να κάνει συμβόλαιο όταν στην εγκεκριμένη από την πολεοδομία κάτοψη δεν θα φαίνονται ορθά οι προς μεταβίβαση ιδιοκτησίες.
Πρέπει να εκδοθεί άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων.
Ακόμα και όταν οι ιδιοκτήτες των δύο διαμερισμάτων είναι διαφορετικοί;
Η πολεοδομία μου είπε να ρωτήσω στο τεε αν εντάσσεται στο 4014, πράγμα που όπως είπες κ εσύ, είναι εντελώς παράλογο.
Αλλιώς με άδεια εργασιών μικρής κλίμακας...
Ξεκάθαρο λάθος του συμβολαιογράφου.
Πώς έκανε συμβόλαια χωρίς τα εγκεκριμένα από την πολεοδομία σχέδια.
Και αν τα είχε δεν είδε ότι εμφανίζονταν δύο ιδιοκτησίες αντί για τρεις;
Επιμένω ότι χρειάζεται να εκδοθεί οικοδομική άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων.
Η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας δεν καλύπτει την περίπτωσή σου.
Τελευταίο βήμα, επίσκεψη στον συμβολαιογράφο για να διορθώσει τα σφάλματά του.
Αυτή ήταν και η δική μου απορία Χάρη στο σημερινό σεμινάριο του ΤΕΕ/ΤΚΜ αλλά η επιστημονική συνεργάτιδα του ΤΕΕ/ΤΚΜ ήταν κατηγορηματική. Ναι μπορείς να δώσεις βεβαίωση γιατί δεν επηρεάζεται δόμηση, κάλυψη και ύψος που πραγματεύεται η βεβαίωση...Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από Χάρης
Βεβαίωση για ποια ιδιοκτησία; Τι θα ελέγξει ο μηχανικός; Όλο τη κτήριο; Αφού η βεβαίωση δίνεται για μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Άρα θα πρέπει να έχω τα σχέδια της ιδιοκτησίας και να ελέγξω αν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια ως προς αυτή και μόνο την ιδιοκτησία.
Αν είναι να δώσω βεβαίωση για το κτήριο, ναι έχει δίκαιο η συνεργάτιδα του ΤΕΕΕ/ΤΚΜ.
Και συνάδελφοι, δώστε προσοχή. Όλοι προσπαθούν να βοηθήσουν, μέλη του φόρουμ, το ΤΕΕ και τα παραρτήματά του με τα σεμινάρια, αλλά... Αν δεν υπάρχουν επίσημες έγγραφες απαντήσεις ποιος μπορεί να μας εξασφαλίσει έναντι του υπαρκτού μελλοντικού κινδύνου να βρεθούμε μπλεγμένοι και κατηγορούμενοι από ιδιοκτήτες πρώην πελάτες μας ή τους αγοραστές στους οποίους μεταβιβάζονται τα ακίνητα;