Αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο και κληρονόμοι

έχουμε μια οικοδομή ιδιοκτησίας ενός αντρόγυνου όπου δεν έχει γίνει σύσταση αποτελούμενη από δυο νόμιμους ορόφους με παραβάσεις στους η/χ και έναν τρίτο ολοκληρωτικά αυθαίρετο όροφο

Α' και Β' 'όροφος ρυθμίστηκαν με 3843/2010 με δύο ξεχωριστές αιτήσεις
Γ' όροφος με μια δήλωση στον ν.4014/2011 με μια αίτηση

δηλαδή αντιμετωπίστηκαν σαν ξεχωριστές μελλοντικά και λειτουργικά ιδιοκτησίες....

πεθαίνει ο σύζυγος και τίθεται θέμα κληρονομιάς και σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών

επιπλέον θέμα αυθαιρεσιών στον κοινόχρηστο της πιλοτίς........και ρωτάω???

1)μεταφέρω την αίτηση του 4014 στον 4178 και συμπληρώνω τις όποιες επιπλέον αυθαιρεσίες??
αφού όμως ο ιδιοκτήτης του 50% έχει πεθάνει

2)κάνω νέα δήλωση με την σύζυγο και τους κληρονόμους και δηλώνω τις αυθαιρεσίες του κοινόχρηστού....??????


το κτήριο είναι ένα αυτή την στιγμή αφού δεν έχει γίνει ακόμα η σύσταση αλλά αφού έχει γίνει μια δήλωση ξεχωριστή ανά όροφο γιατί να συνδυάσω στην δήλωση του ν4014 του τρίτου ορόφου που πρόκειται να γίνει ξεχωριστή ιδιοκτησία τις αυθαιρεσίες του κοινόχρηστου χώρου και να μην είναι αυτές σε μια δήλωση μόνες τους του 4178 με νέους ιδιοκτήτες

βέβαια και στο θέμα των ιδιοκτητών τίθεται ένα θέμα αφού ο αποθανών άφησε διαθήκη όπου άφηνε στο κάθε του παιδί έναν όροφο και όχι ποσοστό ενώ η εν ζωή σύζυγος έχει το 50% της οικοδομής..............άρα θεωρητικά πρέπει πρώτα να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς όμως η συμβολαιογράφος μου λέει ότι για να γίνει αυτή η αποδοχή κληρονομιάς αφού του άφησε στη διαθήκη του ορόφους πρέπει να γίνει ταυτόχρονα και η σύσταση....άρα θέλει και την βεβαίωση μηχανικού η την δήλωση....άντε να βγάλεις άκρη....