Άδεια γεωργικής αποθήκης για εκτός σχεδίου Κυκλάδες

Προσπαθω να καταλάβω αν επιτρέπεται το χτίσιμο γεωργικής αποθήκης σε 1,7 στρεμματα οικόπεδο εκτός σχεδίου στις Κύκλάδες. Δεν είναι πάνω σε κεντρική οδό για να κριθεί άρτιο και οιδομήσιμο κατ|εξαίρεση, οπότε φαίνεται οτι το μόνο που μπορεί να χτιστεί ειναι αγροτική αποθήκη. Απο το ΦΕΚ 144_2012 φαινεται να μπορεί να χτιστει αποθήκη μέχρι 20τμ και ύψος 4,5 (+ τυχόν 1,5μ σε περίπτωση θόλου) //// αλλά όπου και να κοιτάξω στο ίντερνετ για αγροτικές αποθήκες φαίνεται να συνηστάται μόνο η 15τμ λιθόκτιστη με ύψος 3μ // την οπόια αλλόυ τη λέει ότι δεν χρείαζεται άδεια και αλλόυ ότι χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας.
Τι ισχύει τελικά εν έτει 2020? Πελάτης δεν είναι αγρότης αλλά θέλει να αξιοποιήσει το οικόπεδο κατά το δυνατό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Κατ' αρχάς άλλο το τι επιτρέπεται κι άλλο το τι άδεια επιβάλλεται να εκδοθεί γι αυτό που επιτρέπεται.

Ο Ν.4495/17 μας λέει ότι για μέχρι 15τ.μ. και ύψος με τη στέγη 3,00μ. (έχει κι άλλους περιορισμούς), η απαιτούμενη άδεια είναι ΕΕΔΜΚ.
Αν δεν τηρούνται οι παραπάνω περιορισμοί, τότε απαιτείται κανονική οικοδομική άδεια.

Το πόσα τ.μ. επιτρέπονται και λοιποί περιορισμοί μας το λέει το ΠΔ/24-31.05.1985.
Αυτό τουλάχιστον μας λέει τον κανόνα.
Δυστυχώς, στην Ελλάδα βρισκόμαστε και υπάρχουν και αποκλίσεις από τον κανόνα σε άλλα μέρη της νομοθεσίας.
Μια τέτοια παρέκκλιση, που αφορά τη Θήρα και τη Θηρασιά, είναι και το ΠΔ/27.04.2012 (ΦΕΚ.144/ΑΑΠ/30.04.2012).

Χάρη ευχαριστώ καταρχήν, κατα δεύτερο νομίζω είπες κάτι που θα το γράψω να το βλέπω κάθε μέρα στο γραφείο μου. Άλλο τι επιτρέπεται και άλλο τι άδεια επιβάλλεται να εκδοθεί. !!!!

Οπότε λέμε ότι αν πάρουμε την παράγραφο από το ΠΔ/24-31.05.1985 που λέει ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί αρτιότητας οικοπέδου για αγροτική χρήση και το παντρέψουμε με το ΦΕΚ.144/ΑΑΠ΄/30.04.2012 που μιλάει για 20τμ και 4,5μ κάτι κάνουμε...
Υπάρχει βέβαια και το το ΠΔ 16-2-1990 - ΦΕΚ 139/Δ/19-3-1990 που αναφέρει ΚΑΙ 15τμ αρχικά ΚΑΙ τα 20τμ μετά. Και με όποιον συνάδελφο έχω μιλήσει στο νησί δίχνει να δέχεται ως δυνατή μόνο την ΕΕΔΜΚ λύση.

Μιλάμε για υπαρξιακή φιλοσοφία η διαδικασία στην ελλάδα...

Στην ΥΔΟΜ Θύρας ρώτησες;
Δεν θα χάσεις τίποτα, το πολύ πολύ να μην απαντήσουν.
Δες ΕΔΩ για στοιχεία επικοινωνίας.

Καλή ιδέα, θα ρωτήσω και θα γράψω αν μάθω κάτι συγκεκριμένο.