Άδεια μικρής κλίμακας σε κατάστημα με τακτοποιήσεις Ν.4495/17
Κατάστημα όπου έχουν γίνει τακτοποιήσεις του Ν.4495/17 πρόκειται να μετατραπεί σε επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης.
1) Πρόκειται να κατασκευαστούν νέα wc, σε διαφορετική θέση από την υφιστάμενη. Μπορεί η παραπάνω εργασία να αδειοδοτηθεί με άδεια μικρής κλίμακας (περίπτωση ιζ εσωτερικές διαρρυθμίσεις) μαζί με την αλλαγή χρήσης? Σε αυτή την περίπτωση απαιτείται μελέτη ΗΜ? Εφόσον η νέα εγκατάσταση θα συνδεθεί στο υπάρχον δίκτυο αποχέτευσης, απαιτείται συναίνεση των ιδιοκτητών?
2) Ως προς τη διερεύνηση υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης ή μη:
α) Απαιτούνται υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης, με δεδομένο ότι κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδ. άδειας (1976) δεν ίσχυε νομοθεσία περί υποχρέωσης δημιουργίας χώρων στάθμευσης (Ν.960/79) ενώ τώρα ισχύει?
ή
β) Δεν απαιτούνται, καθώς σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για την περιοχή (Π.Δ. 350/1996) για κατάστημα απαιτείται 1 θέση/80 τ ενώ για εργαστήριο 1 θέση/150 τμ, κι επομένως η αλλαγή χρήσης δεν επιφέρει αλλαγή προς το δυσμενέστερο
3) Θα γίνει αντικατάσταση κουφωμάτων στην κύρια όψη και στην όψη προς τον ακάλυπτο. Απαιτείται συναίνεση των ιδιοκτητών?
Ευχαριστώ
