Παράβαση <20τμ σε οριζόντια ιδιοκτησία εντός σχεδίου

Συνάδελφοι εάν σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία έχω 3 αυθαιρεσίες με συνολικό άθροισμα τετραγωνικών < 20τμ ουσιαστικά μπορεί να αντιμετωπιστεί ως μία παράβαση βάζοντας το σύνολο των τετραγωνικών ως υπέρβαση δόμησης ? Το άρθρο 24 παρ.6β αναφέρεται για συνολική επιφάνεια μέχρι 20τμ. Πέραν της υπέρβασης δόμησης έχω και υπέρβαση κάλυψης όταν έχει κτιστεί μικρό μπαλκόνι πάνω από ακάλυπτο και έχει μετατραπεί σε WC το οποίο δεν φαίνεται στα αρχικά σχέδια δεδομένου ότι οι εξώστες έτσι και αλλιώς δεν καταγράφονται στο διάγραμμα κάλυψης ? Έχω κάνει ερώτημα προς το ΤΕΕ αλλά ακόμα δεν πήρα απάντηση.

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 21:05 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 19:26 ----------

Συνάδελφοι άκυρο ως προς το πρώτο ερώτημα διότι έχει απαντηθεί στο Γ μέρος ερωτήσεων από το ΤΕΕ και μου είχε διαφύγει. Ισχύει όμως το ερώτημα για το μπαλκόνι.

Για το πρώτο σου ερώτημα:
Από όσα μπορώ να καταλάβω με τα μέχρι στιγμής διευκρινιστικά που έχουν δώσει, θεωρώ ότι κάθε αυθαιρεσία τη δηλώνεις ξεχωριστά.
Στο φύλλο καταγραφής πρέπει να γράψεις και περιγραφή χώρου.. Και αν διαβάσεις την εγκύκλιο 13, ενότητα Α Ι 3 αναφέρουν "όταν υπάρχει μία και μοναδική μη νόμιμη κατασκευή σε μια ιδιοκτησία...". Βέβαια κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητές της και το καλύτερο είναι να περιμένεις απάντηση από το ΤΕΕ.:|

Συνάδελφε στο Γ' μέρος ερωτο-απαντήσεων του ΤΕΕ αναφέρεται σε συνολικά τετραγωνικά. Στη περίπτωση τη δική μου έχω κτίσιμο τμήματος υπάρχοντος εξώστη, κτίσιμο μικρού μπαλκονιού μη υπάρχοντος στην άδεια και μετατροπή του σε WC αλλά και κλείσιμο τμήματος φωταγωγού. Συνολικά κάτω από 20τμ. Γι'αυτό και απάντησα μόνος μου όταν το είδα. Για το θέμα της υπέρβασης κάλυψης στη περίπτωση του μπαλκονιού αναμένω. Τα τλφ βέβαια που έχουν δώσει από το ΤΕΕ δεν λειτουργούν ποτέ:D.