ιδιοκτητης εχει ενα 2οροφο καθολα νομιμο.
στον ισογειο οροφο, τον μισο τον ξηλωσε, τις τοιχοποιιες δηλαδη, χωρις αδεια κατεδαφισεως, και το εκανε σαν pilotis.
σαν τι θα το ενταξω στον 4014?
αναλυτικος? αλλαγη χρησης?
Εκτυπώσιμη Έκδοση
ιδιοκτητης εχει ενα 2οροφο καθολα νομιμο.
στον ισογειο οροφο, τον μισο τον ξηλωσε, τις τοιχοποιιες δηλαδη, χωρις αδεια κατεδαφισεως, και το εκανε σαν pilotis.
σαν τι θα το ενταξω στον 4014?
αναλυτικος? αλλαγη χρησης?
Η γνώμη μου είναι:
Αν επιτρέπεται η δημιουργία πιλοτής και το ισόγειο έχει τις προϋποθέσεις για πιλοτή, δώσε την επιφάνειά της σαν παράβαση και στο αντίστοιχο φύλλο καταγραφής δώσε περιγραφή "Δημιουργία πιλοτής" και δήλωσε ότι θα εκδοθεί οικ. άδεια, οπότε θα πληρώσει μόνο το παράβολο και θα έχει υπόλοιπο ΣΔ.
Ειδάλως, ουσιαστικά με τις καθαιρέσεις έχει δημιουργήσει ισόγειο ημιυπαίθριο χώρο, οπότε με αναλυτικό και σε καμία περίπτωση δεν θα έδινα αλλαγή χρήσης.
pilotis (κατοικια στον οροφο, και ολο το κτιριο με αδεια) που κλεινει και γινεται κατοικια, πηγαινει σαν ΥΠΚΧ χωρις αλλαγη χρησης ή σαν ΥΔΒΧ με αλλαγη χρησης?
Συμφωνώ με την Λεμπέση (βλ. 103, ΕΔΩ), ότι στην περίπτωση αυτή η πιλοτή υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου.
δηλαδη ΥΔΚΧ χωρις αλλαγη χρησης?
Ακριβώς, χωρίς αλλαγή χρήσης. Αλλαγή χρήσης σου λέει (στο 103) πότε βάζεις.