Εκτυπώσιμη Έκδοση
Οταν υπαρχει αδεια και εχω ενα τμημα αυθαιρετης οικοδομης και στο νομιμο τμημα εχουν κατασκευασθει εξωστες εντος του Δ υπολογιζονται αναλυτικα (1 παραβαση )η βαζομε και παραβιαση πλαγιων οριων?Γιατι η υπερβαση πλαγιων οριων παει μετα σε ολο το τμημα της αυθαιρετης δομησης και αυξανεται πολυ το προστιμο
Για κάθε παράβαση δημιουργείς ξεχωριστό έντυπο υπολογισμού.
Οι αυθαίρετοι εξώστες είναι μία παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό. Αν το σύστημα σου δίνει τη δυνατότητα να βάλεις και παράβαση των πλάγιων ορίων την βάζεις. Αν όχι, δεν τη βάζεις.
Ίσως δεν αντιλαμβάνομαι το ερώτημα σου. Εφόσον δεν παραβιάζεται το Δ ακόμα και με τη δημιουργία εξώστη γιατί να θεωρήσεις παράβαση πλαγίου ορίου ?Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από janna
Οεξωστης ειναι μεσα στο Δ το οποιο απαγορευεται , οχι το κτιριο.
Όταν οι διαστάσεις του εξώστη μεγαλώσουν πέραν αυτών των διαστάσεων που αναφέρονται στην οικ. άδεια, το πρόστιμο υπολογίζεται με βάση τον αναλυτικό π/υ που προκύπτει από την αυξημένη επιφάνεια, τον όγκο και τα τρεχ. μέτρα της κατασκευής (όγκος σκυροδ., δάπεδο, κικλίδωμα κλπ.).
α. Όταν η παραπάνω παράβαση είναι και μέσα στο δ το πρόστιμο επιβαρύνεται. Χρησιμοποιούνται οι αυξητικοί συντελεστές. Πώς?
β. Όταν η παραπάνω παράβαση είναι επί της πρασιάς και πέραν του ορίου 1/10Χ(Πλάτος οδού+πρασιά+απέναντι πρασιά) πώς παίρνει κατά όμοιο τρόπο αυξητικό συντελεστή?
γ. Αν έχουμε την ίδια παράβαση σε τρεις εξώστες μιας μονοκατοικίας (για παράδειγμα ένας εξώστης σε κάθε όροφο) θεωρείται μία και μοναδική παράβαση και άρα έχουμε έναν αναλυτικό συνολικά ή έχουμε τρεις παραβάσεις και άρα τρεις αναλυτικούς? Η ερώτηση έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για το ύψος του προστίμου και μάλιστα όταν πρόκειται για μικρές (20, 30εκ.) παραβάσεις διαστάσεων. Στην πρώτη περίπτωση μπορεί να πληρώνουμε 500¤ και τέλος, ενώ διαφορετικά πάμε 3Χ500¤ και ας βγαίνει το σύνολο των τριων αναλυτικών <5000¤. Τι από τα δύο ισχύει? Έχει αποσαφηνιστεί?
α. Κανονικά , Ναι. Ακόμα όμως ότι δεν είναι δυνατόν μέσω του λογισμικού του ΤΕΕ.
β. -//-
γ. Θα το λάμβανα ως μια παράβαση διότι είναι της ίδιας κατηγορίας (υπέρβαση διαστάσεων εξωστών).
Μετά από επίσκεψη μου στο ΤΕΕ για όμοια περίπτωση όπου εξώστης έμπαινε στο Δ μου είπαν να υπολογίσω μόνο αναλυτικό και όχι με συντελεστές, το τμήμα που μπαίνει στο Δ.
Αν έχεις παράνομες σκάλες που καταλήγουν σε αυθαίρετο μπαλκόνι θα κάνεις 2 αναλυτικούς?
Άλλη περίπτωση: Αυθαίρετος Η/Χ (ανοιχτός) που καταλήγει σε εξώστη, πάλι 2 αναλυτικοί?
Δηλαδή εκτιμάται ότι θεωρούνται 2 είδη παραβάσεων?
Άλλος θα πει ΝΑΙ κι άλλος ΟΧΙ.
Εγώ θα έλεγα ΝΑΙ, δύο αναλυτικοί γιατί πρόκειται για διαφορετικά είδη αυθαιρεσιών.
Όμως...
Αν είσαι από τους "τυχερούς", μέσα στο 5% των δηλώσεων που θα ελεγχθούν.
Σε τι ακριβώς θα ελεγχθείς;
Αν τα στοιχεία της δήλωσης είναι α) ακριβή και β)αληθή όσο αφορά:
- την περιγραφή της κατασκευής
- το εμβαδόν της κατασκευής
- τη χρήση της κατασκευής
Τίποτα λιγότερο, τίποτα περισσότερο, σύμφωνα με την §3 του άρθρου 27 του Ν.4014/11.
Συνεπώς, ακόμα και αν τα δηλώσεις με ένα αναλυτικό δεν νομίζω ότι θα έχεις πρόβλημα σε ενδεχόμενο έλεγχο.