Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) πρόσβαση σε ημιυπαίθριο

Συνάδελφοι την βοήθεια σας. Διαβάζω στις σημειώσεις της Λεμπέση περί ΝΟΚ
( http://www.teetas.gr/sites/default/f...is_lempesi.pdf) τα εξής σχόλια για τον εσωτερικό εξώστη.

...το πιθανότερο είναι ότι δεν επιτρέπονται ημιϋπαίθριοι ή εξώστες στο πατάρι, αφού
είναι τμήμα εντός του υποκείμενου χώρου

Τι και πως ακριβώς το εννοεί εδώ η ποιήτρια ?? Δεν το αντιλαμβάνομαι.. τι εννοεί με το έιναι τμήμα του υποκείμενου χώρου..?

Για τους ανοικτούς εξώστες θα μπορούσε κανείς να ισχυριστεί ότι δεν μπορούν να είναι στο πατάρι γιατί το πατάρι δεν είναι όροφος. Έτσι σύμφωνα με τον ορισμό (Ανοικτός εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου ) εφόσον το πατάρι δεν είναι όροφος τότε δεν μπορεί να προεξέχει από αυτόν ανοικτός εξώστης.

Στην περίπτωση του ημιυπαιθρίου ωστόσο κάτι τέτοιο δεν ισχύει και δεν μπορώ να καταλάβω το γιατί δεν επιτρέπεται..

Δεν συμφωνώ με τη Λεμπέση.
Εφόσον δεν αναφέρεται ρητά ότι απαγορεύονται οι ημιυπαίθριοι στα πατάρια, τότε επιτρέπονται.

Ο ορισμός που δίνεται στον ΝΟΚ, άρθρο 2, §6 είναι ο εξής:
"Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που

1. διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και
2. το μήκος του ανοίγματος είναι ≥ 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου."

Δεν μπορώ να αντιληφθώ από πού προκύπτει ότι μη θερμαινόμενος, στεγασμάνος χώρος σε συνέχεια παταριού που πληροί τις προδιαγραφές 1 και 2 που τίθενται παραπάνω δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως "ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος".

Όπως δε γράφω στην υπογραφή μου, "Ό,τι δεν απαγορεύεται, επιτρέπεται!"

Υπόψη ότι η πολύ έμπειρη και γνώστης του αντικειμένου κα. Λεμπέση καταθέτει μια υποκειμενική άποψη όπως όλοι μας, αλλά δεν θα είναι η πρώτη φορά που θα διαψευσθεί αν τυχόν αύριο το ΥΠΕΚΑ εκδώσει μια εγκύκλιο που θα αποσαφηνίζει το θέμα, αν και προσωπικά το θεωρώ απολύτως σαφές.