Στέγαση-κάλυψη βεράντας

Στη "βεράντα"(υπαίθριος χώρος+εξώστης) 1ου ορόφου που φαίνεται στο συνημμένο αρχείο, ποιόν θεωρείτε τον ενδεδειγμένο-νόμιμο τρόπο κάλυψης και μέχρι ποιό σημείο; (πχ τμήμα υπαίθριου χώρου μόνο)

1)Τέντα
2)Πέργκολα
3)Ξύλινο στέγαστρο με κεραμίδια
4)Άλλος τρόπος

Εφόσον το επισυναπτόμενο αρχείο δεν είναι σχέδιο (πχ cad/ .dwg) προσπάθησε να αναρτάς μια φωτογραφία στις ελάχιστες δυνατές διαστάσεις και μέγεθος. Δωρεάν ανάρτηση & αποθήκευση μπορείς να κάνεις σε αυτή τη σελίδα (γλιτώνουμε και bandwidth έτσι)
Efpalinos

Αυτό που περιγράφεις και φαίνεται στη σχηματική τομή που παρουσιάζεις δεν έιναι αίθριο.

"33. Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων του.
34. Αίθριο είναι το μη στεγασμένο τμήμα του οικοπέδου ή του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα κτίρια του οικοπέδου.
38. Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος, η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων."
πηγή: ΓΟΚ, σελίδα 5

Το ερώτημα σου έιναι πολύ γενικό και δεν μπορεί να δοθεί καμία σωστή απάντηση καθώς απαιτούνται πολλά δεδομένα όπως περιορισμοί κανονισμών, νομοθεσίας, πολεοδομίας, αρχιτεκτονική μελέτη, θέση κτιρίου, βιοκλιματικές αρχές, ακόμη και το βασικό - τι είδους κάλυψη και προστασία αναζητάς,(?) και πολλά άλλα. Προσπάθησε να ρωτήσεις κάτι πολύ ποιο συγκεκριμένο.

Ευχαριστώ Efpalinos, το διόρθωσα στη δημοσίευση στο σκίτσο και στις ετικέτες θέματος.
Το ερώτημα όντως είναι πολύ γενικό και γενικές απαντήσεις αναμένω(όπως πχ κάλυψη με τέντα επιτρέπεται ανεξαρτήτως ΓΟΚ σε όλο το τμήμα της "βεράντας" -αν ισχύει αυτό-).Προς το παρόν δεν έχω καθόλου στοιχεία από αρχιτεκτονική μελέτη για να γίνω πιο συγκεκριμένος.
Η προστασία που αναζητώ είναι η τυπική-συνηθισμένη θα έλεγα:Προστασία 1)από νερά βροχής-καιρικές συνθήκες 2)από πτώση νερών και όχι μόνο, από δραστηριότητες των κατοίκων των άνω ορόφων 3)Σκίαση ιδιαίτερα τους θερινούς μήνες.

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από kostas

Αν θες μόνο σκίαση το καλοκαίρι η τέντα μπορεί να είναι λύση. Η πέργκολα μπορεί να είναι επίσης αλλά
1. σύμφωνα με άρθρο 17 παρ.2 ως πέργκολα νοείται κατασκευή για στήριξη φυτών, άρα ξεχνάμε τα ξύλινα στέγαστρα με τα κεραμιδάκια (είναι ημιυπαίθριος)
2. Τα φυτά θα κάνουν κάποια χρόνια να μεγαλώσουν.
3. Απαιτείται οικοδομική άδεια και συναίνεση όλων των ιδιοκτητών.
Για προστασία από πτώση νερών τίποτα από αυτά δεν σου κάνουν.

---

1. Σωστό, πέργκολα δεν υπάρχει με κεραμίδια. Μιλάμε μόνο με οριζόντια και κάθετα ξύλα (ή σίδερα)
2. Σωστό αλλά αυτό είναι άσχετο με το θέμα μας.
3. Μπορεί και με άδεια μικρής κλίμακας όμως πρέπει να κάνει και έλεγχο στερεού!! Επίσης για την συναίνεση πρέπει να δει τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Μπορεί να θέλει απλή πλειοψηφία (50%+1) ή ενισχυμένη (75%+1) ή πλήρη (100%).

Μια "τυπική" πέργκολα θεωρείται αυτή του σχήματος;
Αν από πάνω τοποθετηθεί τεντόπανο το οποίο θα μαζεύεται με μηχανισμό παύει να θεωρείται πέργκολα;
Η συναίνεση δεν θα είναι πρόβλημα καθώς η οικοδομή είναι ιδιόκτητη και αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα.
Όπως και να 'χει ευχαριστώ για τις απαντήσεις,θα επανέλθω όταν θα έχω στοιχεία από τη μελέτη.
http://i950.photobucket.com/albums/a...os/pergola.jpg

σου απάντησε ο Κώστας

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από kostas

Αν θες μόνο σκίαση το καλοκαίρι η τέντα μπορεί να είναι λύση. Η πέργκολα μπορεί να είναι επίσης αλλά
1. σύμφωνα με άρθρο 17 παρ.2 ως πέργκολα νοείται κατασκευή για στήριξη φυτών,

---

Butcher

Επειδη δεν μπορω να καταλάβω την ελληνικη λογικη. Aν βαλω μονο τεντα, απο τις καινουργιες που δεν εχουν στηριγματα, τοτε αυτην μπορω να την εχω και ειμαι νομιμος.
Ενω αν απο κατω απο την ιδια τεντα κανω την ξυλινη περγολα του παραπανω σχηματος θα ειμαι παρανομός;
Δυστυχως απαντηση σιγουρη δεν υπαρχει.
Εξαρταται απο τον ελεγχο του υπαλληλου που θα ερθει να δει την κατασταση (μετα την καταγγελια που θα εχει γινει).

Tserpe η "Ελληνική" λογική στο συγκεκριμένο θέμα είναι ξεκάθαρη όπως και η απάντηση που σου έδωσε ο ******, δεν χρίζει "ερμηνείας" από κανένα υπάλληλο.

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από Butcher

Αν από πάνω τοποθετηθεί τεντόπανο το οποίο θα μαζεύεται με μηχανισμό παύει να θεωρείται πέργκολα;

---

Οχι πάλι πέργκολα θεωρείται διότι δεν είναι μόνιμη κλειστή κατασκευή. Αρα με την τέντα και ΜΟΝΟ με αυτή είσαι καλά. Παραπέρα όμως όχι.

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από ppetros

Οχι πάλι πέργκολα θεωρείται διότι δεν είναι μόνιμη κλειστή κατασκευή. Αρα με την τέντα και ΜΟΝΟ με αυτή είσαι καλά. Παραπέρα όμως όχι.

---

η τέντα είναι τέντα δεν είναι πέργκολα.

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από Evan

η τέντα είναι τέντα δεν είναι πέργκολα.

---

Αυτό λέω και εγώ. Αν βάλεις τέντα ΠΑΝΩ από την πέργκολα η οποία μαζεύει δεν θα έχει πρόβλημα.

Ποιό ο λόγος της πέργκολας εαν μπορεί να σταθεί η τέντα απο μόνη της;

Με την σειρά: 1. Πέρκολα (σκέτη απο ξύλο - μπετό για φυτά) χωρίς καμιά επικάλυψη -- νόμιμη
2. Τέντα χωρίς στηρίγματα -- νόμιμη
3. Τέντα απο πάνω που δεν πατάει σε πέργκολα απο κάτω -- νόμιμη;