Νομιμοποίηση στέγης

Σε υπαρχουσα οικοδομη με οικοδομικη αδεια του 1980 θελω να νομιμοποιησω στεγη το καθαρο υψος της στεγης ειναι 2.60 μ.
Η πολεοδομια μου λεει να κατασκευασω αποθηκη ενα μερος και το υπολοιπο να ειναι στεγη.
Ομως τα προστιμα ειναι μεγαλα. Η καλυτερη περιπτωση για μικροτερα προστιμα ειναι να μην κατασκευασω τον βοηθητικο χωρο (αποθηκη) και ψαχνω τροπο πως να το κανω.

Ρύθμισε την αυθαιρεσία με τον Ν.4178/13 εφόσον βέβαια έγινε προ της 28.07.2011 και δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της %2 του άρθρου 2.

Η κατασκευή εγινε τωρα δεν εχει γινει προ της 28.07.2011
τι κανω τωρα?????????

Μόνο νομιμοποίηση αν τυχόν είναι σύννομο.
Διαφορετικά... κατεδάφιση!

Ποια ακριβώς είναι η αυθαιρεσία; Το ύψος της στέγης; Έχεις περιθώριο δόμησης; Έχεις περιθώριο ύψους & όγκου;
Ποιο το πρόστιμο ανέγερσης;
Ποιο το πρόστιμο διατήρησης;