Κλείσιμο βόθρου

Το 1978 βγήκε άδεια για σπίτι 36τ.μ.
Το 1982 έγινε επέκταση αδείας για άλλα 46τ.μ.
Το οικόπεδο είναι 1092 τ.μ.
Το 2007 έγινε τοπογραφικό που χωρίζεται το οικόπεδο σε 4 μέρη.
Στο τοπογραφικό που έγινε ΄πάτησε ΄η αποδοχή κληρονομιάς στους 4 κληρονόμους.
Έτσι ο πρώτος πήρε τα 36τ.μ. και 268τ.μ. οικοπέδου , ο δεύτερος πήρε 46 τ.μ. και 268τ.μ. οικοπέδου και οι άλλοι 2 πήραν από 210τ.μ. οικόπεδο.
Το τοπογραφικό έγινε με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας.
Το κάθε τμήμα έχει τα δικά του όρια-στοιχεια.
Στην προκείμενη περίπτωση το 1ο τμήμα είναι δικό μου και μέσα στα όρια του οικοπέδου είναι και ο βόθρος που χτίστηκε το 1978 που εξυπηρετούσε τα 36 τ.μ. και κατόπιν τα υπόλοιπα 46τ.μ. του άλλο τώρα κληρονόμου.
Στην αποδοχή πράξη κληρονομιάς-συμβόλαιο καθορίζονται πλήρως τα όρια του κάθε οικοπέδου και την αποδεχτήκανε και οι 4 κληρονόμοι.
Η ερώτηση είναι αν μπορώ να κλείσω τον βόθρο στον 2ο κληρονόμο γιατί όλα τα νερά της αποχέτευσης του πέφτουν στον δικό μου χώρο-βόθρο .
Νομικά έχω 3 δικηγόρους που διαβάζοντας και οι 3 την αποδοχή πράξη κληρονομιάς-συμβόλαιο ο 2ος κληρονόμος δεν έχει καμια ¨δουλεία¨ δηλαδή δεν μπορεί να ¨πατήσει¨, αλλά και ούτε να επέμβει υπόγεια σε οποιαδήποτε χώρο.
Πολεδομικά όμως μπορω να κλείσω το βόθρο;
Χρειάζεται άδεια;
Αν πάω δικαστικά είναι σίγουρο ότι θα το κερδίσω γιατι έχει αποδεχτεί την πράξη κληρονομιάς άρα και τα όρια του χώρου μου.
Η τελευταία ενημέρωση που είχα από την συμβολαιογράφο που σύνταξε το συμβόλαιο είναι ότι πρέπει να κάνω έξωση στον 2ο κληρονόμο για να είμαι νομικά κατοχυρωμένος.
Όμως θέλω να μάθω τί γίνεται από την πολεοδομία.

Ευχαριστώ πολύ.

Από όσα μας λες καταλαβαίνω ότι το οικόπεδο είναι "εξ αδιαιρέτου".
Όταν δε έγινε η σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας υπήρχε ήδη ο βόθρος.
Όταν εσύ αποδέχτηκες την κληρονομιά, αποδέχτηκες και την ύπαρξη του βόθρου που εξυπηρετεί το διπλανό τμήμα.

Στην περιοχή δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα αποχέτευσης, ακόμα βόθρους έχετε;
Η δική σου κατοικία των 36τ.μ. εξυπηρετείται από άλλο βόθρο;
Δεν νομίζω ότι έτσι απλά μπορείς να κλείσεις τον βόθρο, έστω και αν βρίσκεται στο δικό σου τμήμα του οικοπέδου, έστω και αν εξυπηρετεί μόνο τον γείτονα του εξ αδιαιρέτου οικοπέδου.

Για το τι χρειάζεται άδεια δόμησης ή άλλου τύπου άδεια, θα διαβάσεις στο άρθρο 4 του ΝΟΚ (Ν.4067/12). Ψάξε το στο et.gr.

Στην περιοχή δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα αποχέυτεσης.
Είναι σε χωριό.
Στο συμβόλαιο λέει : H αυτοτελής και ανεξάρτητη αυτή ιδιοκτησία ( κάθετη ) περιέχεται κατα πλήρη κυριότητα 100% , νομή και κατοχή στον......και αποτελειται από τα στοιχεία κ1-κ2.....
Αυτή η ιδιοκτησία περιλαμβάνει το σπίτι αλλά και μέρος του οικοπεδου.

Πώς μπορεί να ¨πατήσει ¨ κάποιος σε χώρο του οικοπέδου μου;

Δεν μου απάντησες στο ερώτημα: "Η δική σου κατοικία των 36τ.μ. εξυπηρετείται από άλλο βόθρο;"
Το ζήτημα είναι ότι ο βόθρος που εξυπηρετεί την κατοικία του γείτονα προϋπήρχε της σύστασης της καθέτου.
Δεν νομίζω ότι είναι τόσο απλό να κλείσεις τον βόθρο.
Θα έπρεπε να έρθεις σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη της κάθετης ιδιοκτησίας που εξυπηρετεί ο βόθρος ώστε να κατασκευάσει δικό του βόθρο στο δικό του τμήμα του οικοπέδου.
Αν φέρνει αντιρρήσεις τότε αρμόδιοι είναι οι δικηγόροι σου να σου πουν τι πρέπει να κάνεις.
Σε κάθε περίπτωση καλό θα ήταν να κάνεις και μια επίσκεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. και να ζητήσεις την άποψή τους.

Θεωρώ πάντως ότι αν κλείσεις τον βόθρο χωρίς συνεννόηση με τον γείτονα θα βρεθείτε στα δικαστήρια κάτι που νομίζω δεν το επιθυμεί κανένας.

Η δική μου κατοικία εξυπηρετείται από τον ίδιο βόθρο.
Έκανα νέα σύνδεση παροχής νερού αλλά και νέες σωληνώσεις που καταλήγουν στοι ίδιο βόθρο.

Η Υ.ΔΟΜ. ισχυρίζεται ότι είναι νομικό πλέον αν και παραδέχεται ότι δεν μπορεί η άλλη πλευρά να ¨πατήσει ¨ πάνω στον συγκεκριμένο χώρο αφού συμβολαιογραφικά δεν της ανήκει και έχει αποδεχτεί τα όρια με την αποδοχή κληρονομιάς.
H ενημέρωση έχει γίνει στην άλλη πλευρά εδώ και 2 χρόνια!!!! Ο μηχανικός τους έχει αποδεχτεί ότι είναι δικός μου ...αλλά ακόμη κάνουν την παλαβή !!
Νομικά θα καταφύγω σε έξωση!

Ακόμη όλες οι σωληνώσεις του νερού περνούν από τον χώρο μου. Σε περίπτωση ζημιάς τί γίνεται;Θα φταίω εγώ;

Άρα ο βόθρος θα μείνει και θα λειτουργεί εξυπηρετώντας τουλάχιστον εσένα.

Όπως σου είπα και παραπάνω μην προχωρήσεις σε ενέργειες που βλάπτουν τον γείτονα χωρίς τις απαιτούμενες νομικές διαδικασίες.
Οι δικηγόροι σου θα σου πουν τι πρέπει να κάνεις.
Π.χ. εξώδικο, να του προσδιορίσεις ένα χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο πρέπει να κατασκευάσει δικό του βόθρο διότι μετά θα καταστρέψεις τις σωληνώσεις του που βρίσκονται στο δικό σου τμήμα του οικοπέδου κ.λπ..