Εκτυπώσιμη Έκδοση
Έχω περίπτωση που στην πολυκατοικία ένας ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί να κανει την τακτοποίηση στην προσθήκη στο δωμάτιο του δώματος σε κοινόχρηστο χώρο ο ιδιοκτήτης του. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? Μπορεί να κάνει αποκλειστική χρήση τώρα ο ιδιοκτήτης και κατασκευαστής της πολυκατοικίας ?
Σε κοινόχρηστους χώρους απαιτείται η έγγραφη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών.
Αν είναι χώρος αποκλειστικής χρήσης, δεν απαιτείται.
βλ. §2.δ άρθρου 24 Ν.4014/11
"...Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών..."
Βλ. και ερωτο-απαντήσεις Β-5 & Δ-5
Οπότε αν διαφωνεί έστω και ένας χαλάει η δουλειά... οπότε μετά αν μπεί πρόστιμο το μοιράζονται όλοι ετσι ?
Σωστά.
Άρα το μέσο πίεσης είναι μια καταγγελία στην πολεοδομία....
Ναι όμως αν αυτός που διαφωνεί ή και οι υπόλοιποι στραφούν εναντίον αυτού που έκανε την αυθαθρεσία και ζητήσουν αποζημίωση ? Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? ή μήπως το δικαστήριο θα πεί οτι αφού το ξέρατε γιατί δεν το λέγατε τόσα χρόνια ?
Γνώμη μου είναι πως έχουμε να δούμε πολλά δικαστήρια μελλοντικά με τα εξ αδιαιρέτου.....
Θα δούμε σίγουρα...αρκεί εμείς να μην είμαστε μέσα!
Και θα τρέχουν και οι συνιδιοκτήτες που δεν έχουν κάνει καμία αυθαιρεσία.