Αν ένα υπόγειο έχει κατασκευαστεί μεγαλύτερο απ' όσο είναι στην ο.α., αλλά μέσα στο περίγραμα της οικοδομής αποτελεί υπέρβαση δόμησης ή υπολογίζεται με αναλυτικό;
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Αν ένα υπόγειο έχει κατασκευαστεί μεγαλύτερο απ' όσο είναι στην ο.α., αλλά μέσα στο περίγραμα της οικοδομής αποτελεί υπέρβαση δόμησης ή υπολογίζεται με αναλυτικό;
Με αναλυτικό.
Εφόσον δεν αυξάνεται η κάλυψη δεν έχεις τον αντίστοιχο συντελεστή.
Η δόμηση γιατί να αυξάνεται; Μόνο αν είναι χώρος κύριας χρήσης και όχι βοηθητικός, π.χ. αποθήκες ή χώρος στάθμευσης.
Αν έχεις WC ή κουζίνα, θα πρέπει να θεωρηθεί χώρος κύριας χρήσης, επομένως θα έχεις αύξηση της δόμησης.
Αν έκανες νομιμοποίηση θα υπολογιζόταν στη δόμηση. Οπότε γνώμη μου είναι ότι θα υπολογιστεί σαν βοηθητικός χώρος (γιατί είναι υπόγειος χώρος) και σαν υπέρβαση δόμησης. Επίσης, θα υπολογίσεις με αναλυτικό το ξεμπάζωμα που έγινε.
Συμφωνω. Θα πας με τετραγωνιδια ΥΔ βοηθητικων χωρων. Εφοσον μιλαμε για εμβαδο δεν παμε με αναλυτικο.
Εαν δεν παραβιάζονται οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις μπορεί να νομιμοποιηθεί με αρθρο 22 ν.1577/1985
γνωμη μου ως βοηθητικός χώρος