Καλησπέρα Συνάδελφοι,
Με την ισχύουσα κατάσταση η βεβαίωση μηχανικού για μη ύπαρξη γίνεται μόνο ηλεκτρονικά?
Εννοώ μέχρι αυτή τη στιγμή που δεν έχει δημοσιευθεί το ΦΕΚ για τον Νέο Νόμο έκδοσης οικοδομικών αδειών..
Το υπόδειγμα του ΤΕΕ αρκεί.
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπέρα Συνάδελφοι,
Με την ισχύουσα κατάσταση η βεβαίωση μηχανικού για μη ύπαρξη γίνεται μόνο ηλεκτρονικά?
Εννοώ μέχρι αυτή τη στιγμή που δεν έχει δημοσιευθεί το ΦΕΚ για τον Νέο Νόμο έκδοσης οικοδομικών αδειών..
Το υπόδειγμα του ΤΕΕ αρκεί.
Όχι. Τόσες μεταβιβάσεις έγιναν μέχρι τώρα, πώς έγιναν;
Καλό το υπόδειγμα του ΤΕΕ και επίσημο καθότι προέρχεται από το ΤΕΕ, αλλά ίσως θέλει εμπλουτισμό.
Αυτή τη στιγμή γίνεται να υποβάλεις βεβαίωση στο σύστημα?
Νομίζω πως όχι.
Βεβαιωση νομιμοτητας για την υπαρξη αυθαιρεσιων ή οχι γινεται αποκλειστηκα και μονο απο το συστημα του ΤΕΕ. Με τις νομιμες αμοιβες φυσικα. Δεν μπορει να γινει κατι αλλο το οποιο θα ειναι και παρανομο.
Έχει ενεργοποιηθεί το σύστημα του ΤΕΕ αυτήν τη στιγμή;
Ποια είναι η νόμιμη αμοιβή;
Ναι εχει ενεργοποιηθει. Στην σελιδα του ΤΕΕ στο κεντρο και επανω λεει:" Συστημα Διαχειρισης Δηλωσεων και Βεβαιωσεων του Νομου 4014/2011". Οταν πας εκει και μπεις μεσα εχει για "Ρυθμιση με το Ν.ταδε"
Η νομιμη αμοιβη ειναι 233 ευρω νομιζω ανεξαιρετος 10ετιας εμπειριας. Δεν το θυμαμαι καλα.
Ο τίτλος είναι πράγματι αυτός "Συστημα Διαχειρισης Δηλωσεων και Βεβαιωσεων του Νόμου 4014/2011" αλλά νομίζω ότι προς το παρόν είναι μόνο για ρυθμίσεις αυθαιρέτων και όχι για βεβαιώσεις μηχανικού για τη μεταβίβαση ακινήτου που μπορεί και να μην έχει καμία αυθαιρεσία.
Για την νόμιμη αμοιβή μπορείς να μας παραπέμψεις κάπου, σε κάποιο έγγραφο του ΤΕΕ;
Ισχυει για βεβαιωσεις μηχανικου σιγουρα (το εχω κανει σε δυο περιπτωσεις και βγαινει κανονικα)
Για την νομιμη αμοιβη και για το προηγουμενο ακολουθησα την ενημερωση (τηλεφωνικη-προσωπικη-ενημερωσεων) του ΤΕΕ. Αυτοι μας ειπαν οτι ειναι αυτες. Πχ αν το κανεις σου βγαζει την νομιμη αμοιβη 1167ε (πρωην ελαχιστη) που ομως δεν ειναι σωστη. Σωστη ειναι η 233ε. Ετσι μας ειπανε. Ισως λεει πλεον κατι και η νεος σημερινος νομος για τις αδειας.
δεν υπαρχει τιποτα επισημο.
αλλοι λενε 100ολ , αλλοι 1% της αντικειμενικης, αλλα τιποτα επισημο.
μπαχαλο.
Ρε παιδια μια βοηθεια
πλεον με τον νομο 4030/2011 πρεπει τις βεβαιωσεις να τις εκδιδουμε μεσω απο το συστημα ΤΕΕ για τα αυθαιρετα
ναι αλλα το συστημα ειναι δομημενο για να κανεις υπαγωγη στα αυθαιρετα(δηλαση ζητα στοιχεια οπως ΟΑ, τμ , ΤΖ κλπ)
το προβλημα μου ειναι πως εκδιδω βεβαιωση για οικοπεδο αδομητο που θελει να μεταβιβαστει;;;;;;;;;;
Αν εχεις αδόμητο μπες κανοινικα στο συστημα και μην συμπλήρωνεις τιποτα απο αυτα που λεει Ο.Α ΤΖ κλπ. Απλα το γεωγραφικο εντοπισμο. το προγραμμα δεν τα θελει αυτα εφοσον ειναι αδομητο.
ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΗ ΓΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
δειτε τις διευκρινήσεις του τεε αιτωλοακαρνανιας
http://www.teeait.gr/index.php?optio...=50&Itemid=170
καλη ενημερωση...ευχαριστω!
η βεβαίωση μέσα από το ΤΕΕ δεν έχει κανένα κειμενάκι έτσι όπως ορίζεται από το ΥΠΕΚΑ απλά λέει ότι
εξοφλήθηκε η δόση και τα στοιχεία του ακινήτου!Φτάνει αυτό για βεβαίωση μηχανικού?
για την εκδοση βεβαιωσης το πεδιο ''Α/Α έργου του συστήματος αμοιβών'' το αφηνουμε κενο?
Έχω την ίδια απορία. Αν απαιτείται να συμπληρωθεί το πεδίο αυτό, αυτή τη στιγμή δε γίνεται, γιατί το ΤΕΕ έχει κλείσει το ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών, σωστά?Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από sundance
Και μια μάλλον στοιχειώδης απορία: θέλω να χορηγήσω τη βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα στο σπίτι μας στο σύζυγό μου. Προφανώς δε θα πάρω αμοιβή. Είμαι υποχρεωμένη να δηλώσω στο σύστημα αμοιβή?
Φοβάμαι πώς είναι καλύτερα να δηλώσεις αμοιβή έστω και 0,01¤.
Και μετά ΦΕΜ επ' αυτής της αμοιβής που θα βγει μηδενικό μεν αλλά απαιτείται δε το έντυπο να κατατεθεί στην εφορία.
Δεν αστειεύομαι!
Αν δηλώσεις μηδενική πιθανώς να έχεις περισσότερα μπλεξίματα και το 0,01¤ είναι ένας καλός τρόπος για να ξεμπλέξεις.
Υπενθυμίζω ότι κάποια έντυπα (π.χ. το "Τεχνογράφημα" του ΤΕΕ/ΤΚΜ) που μας τα στέλνουν\έστελναν δωρεάν, έχουν/είχαν κόστος 0,01¤ για παρόμοιους υποθέτω λόγους.
Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν ασχολούμαι με έκδοση αδειών, αλλά κι εγώ θυμήθηκα ότι πριν χρόνια είχα κάνει μιαν αλλαγή χρήσης +νομιμοποίηση αυθαιρέτου στη μαμά μου και είχα κάνει κατάθεση εκ μέρους της στο λογαριασμό μου +Α.Π.Υ. κ.λπ. ...Παράθεση:
Αρχική ανάρτηση από Χάρης
Σε σχέση με τις βεβαιώσεις για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών έχω καταλάβει το εξής και παρακαλώ διορθώστε με: Περνάμε από τη διαδικασία ηλεκτρονικής δήλωσης αμοιβής του ΤΕΕ (και για τι ποσό? Κάτι άκουσα για 233¤) για να πάρουμε α/α αμοιβής, άρα - αφού η λειτουργία αμοιβών έχει ανασταλεί- δε μπορούμε τώρα να δώσουμε τέτοια βεβαίωση.
Να σου πω την αλήθεια και εγώ για το ίδιο ποσό άκουσα, το οποίο το θεωρώ απαράδεκτα χαμηλό σε σχέση με την αναλαμβανόμενη ευθύνη.
Για μένα 500¤+ΦΠΑ είναι το ελάχιστο για ένα απλό διαμέρισμα.
Μέσα στο κόστος αυτό είναι και το κόστος της νομικής υποστήριξης που είναι πολύ πιθανό να χρειαστώ κάποια στιγμή, όσο και αν προσπαθώ να είμαι τυπικός και συνεπής!
Συγνώμη που γίνομαι κουραστική, αλλά με κυνηγάει ο σύζυξ:p! Ας μού επιβεβαιώσει κάποιος ότι σε κάθε περίπτωση - είτε η αμοιβή είναι 233+ΦΠΑ είτε 1800 ευρώπουλα (μου τόπαν κι αυτό!!!) - η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών είναι μπλοκαρισμένη από το κλείσιμο του ηλεκτρονικού συστήματος αμοιβών...:|
Το σύστημα αμοιβών επαναλειτουργεί.
Διάβασε ΑΥΤΟ.
Καλημέρα και Χρόνια Πολλά. Καλή Χρονιά σε όλους και με την ελπίδα ότι δεν θα ξαναβγεί τέτοιος μπερδεμένος νόμος σαν τα αυθαίρετα. Αυτός είναι γρίφος και όχι νόμος! Είμαι 30 χρόνια στο επάγγελμα τέτοιο πράγμα δεν έχει ξανασυμβεί.
Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικά με τις αμοιβές που βλέπω να κυκλοφορούν, για βεβαιώσεις και αυθαίρετα σε απλές περιπτώσεις. Σας τις δίνουν ρε παιδιά αυτές τις αμοιβές όντως σε περίοδο τέτοιας οικονομικής κρίσης? 500 ευρώ συν ΦΠΑ για απλή βεβαίωση? 1500 ευρώ για απλή δήλωση αυθαιρέτου? Εγώ δεν μπορώ να πείσω τους πελάτες ότι θα πληρώσουν ένα ή ενάμισυ χιλιάρικο άντε και δύο για το πρόστιμο και επιπλέον αμοιβή μηχανικού άλλα 1500. Όλοι ξέρουν, το λέει ξεκάθαρα και ΥΠΕΚΑ, ότι η αμοιβή ΄προσδιορίζεται με ελεύθερη διαπραγμάτευση, δηλαδή παζάρι.
Καλημέρες και ευχές και από μένα!
Αρχικά παραθέτω απόσπασμα από την αρχική σελίδα του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ:
"Στο σύστημα υπολογισμού αμοιβών έχει προστεθεί ο υπολογισμός αμοιβών για τις ρυθμίσεις του Ν.4014/2011 (Διαδικασία Αυθαιρέτων).
ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Για τον υπολογισμό της νόμιμης αμοιβής μηχανικού σύμφωνα με το Ν. 3919/2011, για εργασίες και ελέγχους με βάση το χρόνο απασχόλησης (άρθρο 102 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει), εκτός των τυχόν άλλων συγκεκριμένων μελετών (π.χ. τοπογραφικό, αποτύπωση, μελέτη στατικής επάρκειας κλπ), απαιτούνται:
- Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες
- Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες
Ο υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής γίνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ σε μία φάση, όταν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των μηχανικών. Ο αριθμός του σχετικού έργου, είναι απαραίτητο στοιχείο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ρύθμισης του αυθαιρέτου. Σε κάθε περίπτωση, η αμοιβή του μηχανικού ορίζεται κατόπιν γραπτής συμφωνίας με τον πολίτη (βλ.Διευκρινίσεις για τις αμοιβές των μηχανικών - Ρύθμιση αυθαιρέτων - ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ .) "
Δυστυχώς, αυτό το τελευταίο με την αρθή επανάληψη δε μου ανοίγει ούτε με windows, ούτε με firefox.
Ta 1800 ευρώ μου τα είπε συμβολαιογράφος (πηγή της συνάδελφος τοπογράφος).
Επίσης, μου είπαν ότι σε νησί της Δωδεκανήσου, οι συμβολαιογράφοι δέχονται βεβαίωση μη αυθαιρεσιών απλά γραμμένη από το μηχανικό (δηλ. δεν έχει εκδοθεί από το σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων του ΤΕΕ και δεν έχει μοναδικό αριθμό ακινήτου).:SΑπανωτά τα χτυπήματα της μοίρας...
Ομολογώ ότι πρώτη φορά μπαίνω στο σύστημα αμοιβών (ασχολούμαι με μελέτες δημοσίων έργων) και αμοιβή για ρύθμιση αυθαιρέτων δε βλέπω δια γυμνού οφθαλμού. Αν έχει κάποιος λίγο χρόνο και διάθεση, θα εκτιμήσω οποιαδήποτε οδηγία για να δηλώσω απλά μια ελάχιστη αμοιβή για τη βεβαίωση μη αυθαιρεσιών και να πάρω αριθμό έργου που θα τον ένσωματώσω στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων (εκεί έχω βγάλει άκρη και είμαι έτοιμη, πλην της αμοιβής).
Ευχαριστώ εκ των προτέρων και καλή πρωτοχρονιά!
@antoniazerva
Όχι εύκολα, όχι πάντα.
Κάποιοι τα δίνουν, άλλοι, οι περισσότεροι, όχι.
Εσύ ποιους επιλέγεις ως πελάτες;
Πίστεψέ με, τα 500¤+ΦΠΑ για τη βεβαίωση μόνο, είναι πολύ μικρή αμοιβή σε σχέση με την ευθύνη που αναλαμβάνεις ως μηχανικός.
Φοβάμαι ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι έχουν άγνοια κινδύνου!
Και χίλιες φορές να μην πάρω καμία δουλειά και να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.
Αν δεν το έχεις διαβάσει, κάνε τον κόπο και ρίξε μια ματιά στο κείμενο ΑΥΤΟ του Διονύση Κλαδάκη και ειδικά στην τελευταία σελίδα.
@xara62
Νόμιμη αμοιβή για δήλωση αυθαιρέτων με τον Ν.4014/11 υπάρχει στην ενότητα "μελέτες".
Νόμιμη αμοιβή για βεβαίωση μόνο, δεν έχω βρει.
Η νόμιμη αμοιβή για τη δήλωση αυθαιρέτων με τον Ν.4014/11 και τη ρύθμισή τους είναι περίπου 1.569¤+ΦΠΑ.
Με μια αναζήτηση στο φόρουμ θα τα βρεις, κείμενο και νόμιμη αμοιβή.
Όπως σ' όλα τα επαγγέλματα υπάρχουν σωστοί και τυπικοί συμβολαιογράφοι κι αυτοί που δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους και θα δημιουργήσουν προβλήματα στους πελάτες τους.
τελικα οικοπεδα εντος, αδομητα, απαιτουν εγσα?
ΝΑΙ, εφόσον δεν έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ η νομοθετική ρύθμιση που υποσχέθηκε το ΥΠΕΚΑ με το σχετικό δελτίο τύπου.
Δες ΕΔΩ και τη σχετική εγκύκλιο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών.
παντως η διευκρινηση αναφερει οτι για να μην απαιτειται εγσα πρεπει:
1. να ειναι εντος σχεδιου
2. να εχουν οικοδομικη αδεια.
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR
αρα μαλλον τα αδομητα, ειτε εντος ή εκτος, θα θελουν σιγουρα εγσα.
Ας δημοσιευθεί πρώτα η νομοθετική διάταξη που θα ρυθμίζει σχετικά και βλέπουμε.
Πάντως, αν ακολουθηθεί κατά γράμμα ό,τι γράφτηκε στο δελτίο τύπου τότε είναι έτσι όπως τα λες. Κατά τη γνώμη μου κακώς. Τοπογραφικό κατά ΕΓΣΑ θα πρέπει να απαιτείται μόνο για τα εκτός σχεδίου. Για τα εντός, είτε είναι δομημένα είτε αδόμητα, δεν θα πρέπει να ζητείται τοπογραφικό.
συγνωμη συναδελφοι τωρα με το νεο συστημα τεε πρεπει να υποβαλουμε στοιχεια σε φοτογραφιες η σκαναρισμενα για τις βεβαιωσεις για να τις εκδοσουμε?ποια ειναι αυτα?
ευχαριστω πολυ.
Σύμφωνα με τις προδιαγραφές (βλ. ΕΔΩ) για το είδος του αρχείου και το μέγεθος του.
Τα σχέδια είναι ορθότερο να ψηφιοποιούνται (σκανάρονται) παρά να τα φωτογραφίζουμε και στη συνέχεια να τα μετατρέπουμε σε pdf λόγω της στρέβλωσης που υπάρχει στη φωτογραφία.
Πολύ πιθανόν κατά τη γνώμη μου να υπάρξουν αλλαγές μετά το πρώτο διάστημα οπότε καλύτερα να μη βιαζόμαστε.
Ευχαριστώ πολύ.
Θα χρειαστεί διόρθωση συμβολαίου σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Η βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρέτου κτίσματος γίνεται μέσω του συστήματος δηλώσεων / βεβαιώσεων Ν.4178/2013 ?
Σε ποια θέση βρίσκεται αυτή η υπηρεσία στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ?
Είναι η ίδια με τη βεβαίωση για μεταβίβαση όταν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες.
Πρέπει να υπάρχει επιλογή σε επόμενο στάδιο.
Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου Χάρη! Εμπλουτίζοντας την, θες να πείς ότι πηγαίνω στην καρτα: δηλώσεων / βεβαιώσεων Ν.4178/2013, περνάω τα στοιχεία του αγροτεμαχίου και συνεχίζω ??
Δεν θα έπρεπε απλά να υπάρχει ένα κουτάκι να τσεκάρουμε μη ύπαρξη κτισμάτων ή αυθαιρεσιών και να κυλάει το πράγμα?
edit:
Έπειτα από ψάξιμο όταν δηλώσουμε το ακίνητο στο σύστημα, με μηδενικές αυθαιρεσίες, ενα βήμα πριν την τελική υπαγωγή, επιλέγουμε την αντίστοιχη κατηγορία που θέλουμε ( μη υπαρξη αυθαιρεσιών - εξαιρέσεις - αδομητο ακίνητο ).
Αν υπάρξει κάποια δυσλειτουργία θα επανέλθω.
Για την διαδικασία που περιγράφουμε είναι απαραίτητο να ανεβάσουμε το τοπογραφικό με κάποιου είδους αρχείου? Διότι πραγματοποίησα τη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης για γήπεδο χωρίς κτήσμα και δε μου το ζήτησε.
Παραθέτω απόσπασμα από τον οδηγό για τον 4178 των win2 σελ. 16
Συνημμένο 1017
Έχει ενεργοποιηθεί η δυνατότητα του συστήματος του ΤΕΕ να ανεβάζουμε τοπογραφικά για τις βεβαιώσεις μόνο;
Αν δεν το ανεβάσεις θα στο ζητήσει οπωσδήποτε ο συμβολαιογράφος με την προϋπόθεση ότι ενεργοποιηθεί η δυνατότητα.
Η Εγκύκλιος 3/2013 γράφει σχετικά:
"Μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδέχεται τα τοπογραφικά διαγράμματα που συνοδεύουν τη βεβαίωση της §1γ του άρθρου 3 του Ν.4178/2013, στα συμβόλαια που θα συντάσσονται θα προσαρτώνται εκτυπωμένα αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα, ως αυτά θα καθοριστούν ειδικά."
Με ρωτάς ? Δεν το γνωρίζω . Απλά έτυχε καν διάβασα εκ των υστέρων αυτά που παραθέτω και ζήτησα γνώμη κάποιου που έχει κάνει τελευταία την διαδικασία.
Ο συμβολαιογράφος θέλεις να πείς ?
Ο "συμβολαιογράφος" ήθελα να πω. Το διόρθωσα.
Ρωτάω δεν γνωρίζω.
Αν όμως δεν το ζητήσει ο συμβολαιογράφος σημαίνει ότι δεν λειτουργεί.
Μίλησα με συμβολαιογράφο μου είπε ότι πρέπει να περαστεί κι αυτό.
Αν όντως ισχύει αυτό τώρα τι κάνω? Για να περαστεί κάπου είδα οτι χρειάζεται να δηλωθούν και όροφοι. Μα μιλάμε για γήπεδο χωρίς κτίσμα.