Εκτυπώσιμη Έκδοση
Παραπάνω έγραψα: "Το μόνο που πρέπει να τηρείται είναι να μην παραβιάζεται η Ο.Γ.."
Η Ο.Γ. καθορίζει και το προκήπιο ή αλλιώς πρασιά.
Οι πλάγιες αποστάσεις είναι άλλο θέμα. Αν ο νομοθέτης ήθελε να μην παραβιάζονται γενικώς οι αποστάσεις από τα όρια (εμπρός, πίσω, πλάγια), δεν θα έγραφε για προκήπια αλλά για αποστάσεις από τα όρια του γεωτεμαχίου.
Συνάδελφοι καλησπέρα,έχω αναλάβει την τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου αλλά δεν είμαι σίγουρος για την προσέγγιση μου και θα εκτιμούσα κάθε βοήθεια.Η τακτοποίηση αφορά ακίνητο ΕΚΤΟΣ σχεδίου.Έχουμε λοιπόν:
1) Πρώτη άδεια το 1975 για ισόγεια αγροτική αποθήκη 80 τ.μ.(8μ*10μ)
2)Άδεια προσθήκης 1ου ορόφου (κατοικία)80 τμ το 1979
Το περίγραμμα του κτιρίου κατασκευάστηκε σύμφωνα με την ΟΑ αλλά δεν τοποθετήθηκε στην αρχική του θέση (και σύμφωμα με το τοπογραφικό της άδειας) αλλά σε θέση που να παραβιάζεται το Δ από το σύνολο του κτιρίου.(συγκεκριμένα 5μ απο το πλάγιο όριο).
Ερώτηματα:
1).Πρέπει να δηλωθεί όλο το κτίριο αυθαίρετο, και αν ναι πάει χωρίς άδεια?(τροποποίηση παραρτήματος Α)
2).Ο περορισμός των 50 τ.μ για τις αποθήκες με αναγκάζει να δηλώσω όλο το ισόγειο ως ΚΧ ή θα μπορούσα θεωρείτε να δηλώσω τα πρώτα 50 ως ΒΧ και τα υπόλοιπα 30 ως ΚΧ.(Ακόμα και αν χρειαστεί να χωριστεί το ισόγειο σε δύο ανεξάρτητους χώρους)
3).Εφόσον δηλωθεί χωρίς άδεια υπάρχει υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού?
υ.γ.Υπάρχει κάποιος που να έχει κατανοήσει και να μπορεί να μου εξηγήσει την τελευταία παράγραφο της διευκρίνηση 1 του Παραρτήματος Α? (θεωρείται ότι δεν υπάρχει ΟΑ αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές............).